江南大学物权法第1阶段测试题

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1、江南大学现代远程教育第一阶段测试卷考试科目:《物权法》第1章至第6章（总分100分）时间：90分钟__________学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分）1、下列可为物权客体的有：（D）A、月球上的土地B、人身上的器官C、商标D、商标权2、按照物权法定原则，物权的（C）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。A、权利B、义务C、种类和内容D、保护3、甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是

2、哪种？AA、原始取得B、继受取得C、加工D、附合4、根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是：（A）A、首饰B、记名有价证券C、麻醉品D、盗窃物5、(B)是物权中最完整、最充分的权利。A、用益物权B、所有权C、担保物权D、准物权6、动产物权的设立和转让，自（A）时发生效力，但法律另有规定的除外。A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记7、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D）。A、土地B、房屋C、水面D、矿藏8、物权是(C)。A、请求权B、抗辩权C、支配权D、对人权9、甲在乙的画展中看中一幅画，并提出购买，双方以1万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的

3、画取走。此种交付方式属于：（D）A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定10、下列权利中，不属于物权的是(D)。A、抵押权B、地役权C、所有权D、商标权二、多项选择题（从以下选项中选出2个以上答案，每小题2分，共20分）51、下列权利中，属于担保物权的是()。A、抵押权B、留置权C、地上权D、所有权2、所有权包括以下几项权能()。A、占有B、使用C、收益D、处分3、下列有关物权的说法，正确的有()。A、物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权B、物权是人对物的统治，体现着人与物的关系C、根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权D、在同一标的物上债

4、权与物权并存时，债权有优先的效力4、下列物权中，属于用益物权的是()。A、地上权B、抵押权C、质权D、地役权5、以下属于处理相邻关系的基本原则是（）。A、有利生产B、方便生活C、团结互助D、公平合理6、杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某付清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正

5、确的有哪些?()A、该房屋应当归杨某所有，因为其与房地产公司签订合同在先B、房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同C、该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续D、杨某可以要求房地产公司返还首期房款，并赔偿损失7、甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些?()A、房子归甲所有，但甲必须向乙支付装修费7万元B、房子归甲所有，但甲应给乙以适当补偿C、如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依照双方约定

6、分担D、因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权8、甲、乙于2007年9月8日达成一致，甲将其所有的电脑以1500元的价格转让于乙，乙当日即付清价款。但因甲尚有相关文件未完成，还需使用电脑一周，所以乙当日并未将电脑搬走。乙于9月14日去搬电脑时，甲对乙表示因文件还未完成，反正电脑已经是乙的了，希望租用电脑一段时间，乙表示同意。下列说法不正确的有：()5A、电脑由于未交付，因此所有权仍归甲B、电脑所有权只有在乙将电脑搬走后才转移给乙C、电脑的所有权于9月8日转移于乙D、电脑的所有权于9月14日转移于乙9、下列各选项中，哪些属于民法上的

7、孳息?()A、出租柜台所得租金B、果树上已成熟的果实C、家中饲养的牛所产的幼畜D、股票分红所得的资金10、下列属于原始取得方法的有哪些?()A、甲取得自己养的母牛所产的小牛的所有权B、乙取得从某商场买得的一套化妆品的所有权C、国家取得所有人不明的埋藏物的所有权D、丙取得在垃圾箱拾得的一台1台旧收音机的所有权三、填空题（每空1分，共10分）1、物权法律关系主体的特征是权利主体总是特定的，而义务主体总是（不特定的）。2、物权的优先效力主要是指物权优先于（债券）的效力。3、物权变动的基本形态包括物权的产生、物权的（变更）与物权的消灭。4、（物权变动的区分原