苏地税函2011】81

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1、江苏省财政厅江苏省地方税务局关于明确土地增值税清算过程中行政事业性收费和政府性基金归集方向的通知苏地税函〔2011〕81号 各省辖市财政局、地税局，苏州工业园区地方税务局，张家港保税区地方税务局，常熟市地方税务局：为规范土地增值税清算，现明确房地产开发过程中可能涉及的省级以上（含省级）行政事业性收费、政府性基金在土地增值税清算时的归集方向，请各地遵照执行。行政事业性收费中的白蚁防治费为代收费用，其他收费的归集方向详见附件。附件：行政事业性收费和政府性基金在土地增值税清算时的归集方向一览表  二○一一年四月八日附件：行政事业性收费和政府性基金construction

2、qualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionre

3、gulations在土地增值税清算时的归集方向一览表 序号费用名称收费标准费用类别使用票据归集方向备注一、执行中的相关费用1土地登记费企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元行政事业性收费财政票据取得土地使用权所支付的金额 2土地复垦费2000元/亩行政事业性收费财政票据房地产开发成本（退还的不得扣除）复垦土地经验收合格后,退还土地复垦费3农业重点开发建设资金苏南2400元/亩；苏中2000元/亩；苏北1600元/亩政府性基金财政票据房地产开发成本 4新菜地开发建设资金教师建房和拆

4、迁复建房0.5万/亩,商品房建设1万元/亩（征用重点保护区域办蔬菜基地加倍）政府性基金财政票据房地产开发成本 5土地闲置费按划拨或出让土地价款的20％收取行政事业性收费财政票据不得扣除 6城市基础设施配套费政府性基金财政票据房地产开发成本 constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinsta

5、llationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations县城75元/㎡，中等城市90元/㎡，大城市105元/㎡，南京市150元/㎡；在建制镇规划区内进行各类工程建设的单位和沿街建筑的个人，20-50元/㎡，对农民在建制镇规划区范围内建住房免收7墙体材料专项基金按10元／平方米预收，视新型墙材使用情况，按比例退还。不便计算建筑面积的按预计用砖量

6、缴纳，标准为每0.05元/块政府性基金财政票据房地产开发成本 8人防易地建设费2400－2800元／平方米行政事业性收费财政票据房地产开发成本 9人防建设经费上年末职工在册人数每人每年缴纳13-15元行政事业性收费财政票据房地产开发费用 10城市道路占用挖掘费建设性占道一个月内0.2-0.3元/日.㎡，超过一个月可以逐步提高收费标准，但最高不超过100%行政事业性收费财政票据房地产开发成本 11白蚁防治费新建房屋按建筑面积收费，七层以下（含七层）2.3元/㎡，八层以上0.70元/㎡行政事业性收费财政票据房地产开发成本（代收费用） 12环境监测专业服务费按苏价费[2

7、006]397号、苏财综[2006]80号规定执行行政事业性收费财政票据房地产开发成本 13门（楼）牌费3-180元/块行政事业性收费财政票据房地产开发成本 14地方教育附加增值税、消费税、营业税税额的2%政府性基金财政票据与转让房地产有关的税金2011.2.1之前为1%15 constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofele

8、ctric