房建工程监理现状分析与探讨吕林

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1、房建工程监理现状分析与探讨吕林（南京上元工程监理有限责任公司，江苏南京211100）摘要：监理工作是房建工程中的重要环节，其可以提高工程建设质量，对提高人们生活水平和经济效益都有着积极的意义。人们目前对房建工程也提出了新的要求，监理人员能够对工程设计、施工、管理等方面起到积极作用。但目前,我国房建工程监理行业仍然存在诸多问题，对于工程建设的质量造成了不良的影响。关键词：房建工程；监理；现状；对策.1八—刖目房建工程监理是一个新兴行业，建筑工程建设时间长，工程量大，监理对于控制工程质量，确保工程进度起到了重要作用。同样监

2、理工作也有着众多的环节,一旦某个环节出现问题，都将影响工程建设的质量，或者导致安全事故的发生。目前监理工作还存在一些问题，以影响房建工程的建设质量。我们需要对房建工程监理现状进行合理分析，不断完善监理内容，可以促进我国房建行业不断发展。1房建工程监理存在的问题1.1施工企业对监理工作认识不充分目前，我国很多房建工程施工企业对于安全施工没有足够的认识，对于施工安全停留在表面的理解上。施工企业重视工程建设带来的经济效益，对于工程建设其它方面并没有给予太多的关注，在实际的操作中不能协调生产、施工、安全三者之间的关系，容易产生

3、施工安全隐患。对于房建工程的监理存在着很多的不足之处，在工程管理过程中缺乏单位责任的異体规定，各单位之间的责任不明确，相互推卸责任的现象屡见不鲜，那已解决出现的问题。问题出现后房建工程监理工作不能落实到位，施工单位的领导人员对监理人员不重视，没有太多的实际作用，对监理工作采取忽略态度。1.2监理费的收取存在问题监理企业对于监理费用的收取不明确。收取定额与我国国家规范的标准奋很大的差距，因为监理市场竞争是十分激烈。很多监理企业依靠压低监理费用提升企业自身的市场竞争力，容易引起恶性竞争。举一个较为简单的例子，两个监理企业在

4、对一个监理项0进行竞争吋，某一监理企业会主动的减少监理的收取费用，以低价格的优势最终获得承包权。而且一些业主不了解监理职能，对监理公司缺乏信任，将认为监理费用的支出，会对自身的经济效益造成影响，不断的对监理费用进行缩减，这使得监理工作的地位很低，监理工作的落实奋着十分不利的影响。我国物价部门和建筑管理部门对于监理费用的收取缺乏奋效的监督机制，对于监理行业故意压价的恶意竞争没有进行调节。1.3监理人员的综合素质不高房建工程施工企业，施工单位为了降低投入成本和建设的成本，为企业获得更多的经济效益.企业对于安全管理人员并没有

5、制定具体的培训工作计划，存在着一些的缺陷。在房建工程建设过程中，造成监理不到位，监理人员安全意识缺乏。工程建设的监督管理工作对于任职人员有着特殊的需求，对于监理工作的开展必须要根据房建工程的实际特点，创建冇效的、科学的、全面的监管体系。工程建设监督管理人员必须要深入到工程建设实际中去，成为工程项0建设的参与者，发挥参建人员的职能，对工程建设的全过程进行有效的监督，一旦发展房建工程施工中存在任何问题，必须要及时的找寻冇效的改善措施，对出现的不良问题进行调整，避免对工程建设的经济效益，和社会效益造成不良影响。1.4监督管理

6、体系不够完善在进行房建工程中，监理公司没奋建立详细的安全监督管理体系。但是房建工程需要参照工程进度表严格执行来进行施工。所以要求监督单位建立完整的施工标准系统。在工程结束之后，参照系统进行严格的标准进行监测和的验收，保留完整的施工图等做法，制定出详细的施工组织设汁方案，在施工之前，施工方需要做好做充足准备。2房建工程监理工作的对策2.1整顿监理市场工程建设管理部门必须要对监理市场进行规范，要严格执行国家冇关审批审核制度，对于监理资质的审批必须要严格，对于小型的监理企业要禁止加入到监理市场竞争中去。加大政府宏观调控的力度

7、。对于建筑市场里的监理制度要全面落实审批审核，使建筑市场规范化管理。建筑市场中包含的主体很多，包括了设计、幵发、施工、监理，其中开发单位属于市场的优势地位。设计、承包商以及监理单位等处于明显的被动和弱势地位。这也是监理费用偏低的原因之一。在实现建立科学化、规范化的建筑市场过程中，要对监理行业进行全面的调整，将资质不达标或者是依据挂靠存在的监理企业进行清除，实现监理行业真正的规范化管理。2.2建立行业建立行业的诚信机制监理行业建立诚信机制是很重要的，诚信机制能够为监理行业营造一个公平公正的发展环境，对我国监理行业的发展减

8、少更多的成本投入，确保监理作用奋效发挥。同吋，我国相关部门还需要对各项法律法规进行完善，对监理企业实行诚信备案机制，用相关法律规范企业行为，对企业信誉考评，净化监理市场，营造健康的行业竞争环境，将我国的监理行业推向可持续发展道路上。加强监理工作人员的诚信记录，尽可能的避免因为监理人员个人诚信因素对监理行业带来不良的影响。2.3充分