XX年中国房地产市场现状调查与未来发展趋势报告

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1、XX年中国房地产市场现状调查与未来发展趋势报告　　篇一：房地产行业现状及发展趋势分析　　XX年版中国房地产市场专题研究分析与　　发展前景预测报告　　报告编号：15A785A　　行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究　　成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：　　一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济　　运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。　　一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策　　者在阅读完行业研

2、究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了　　决策方向的正确性和科学性。　　中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行　　业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。　　一、基本信息　　报告名称：XX年版中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告　　报告编号：15A785A←咨询时，请说明此编号。　　优惠价：￥6750元可开具增值税专用发票　　咨询电话：4006-128-668、010-66181099、66182099传真：010-6

3、6183099　　Email：kf@　　网上阅读：5A/FangDiChanShiChangJingZhengFe　　温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。　　二、内容介绍　　产业现状　　XX年，全国房地产市场整体出现较为明显的调整和回落态势，部分指标出现负增　　长。具体来看，房地产开发投资和资金来源增速明显回落，土地购置面积增速再次出现　　负增长，房价上涨幅度逐月回落，三季度末房价同比涨幅出现负增长，不同城市间分化　　趋势更加明显。XX年以来，由于银行房贷收紧、供求关系转变、市场预期下行，再　　

4、加上市场需求和购买力在前几年被大量透支，全国房地产市场迅速转冷。为抑制楼市持　　续下行，在“双向调控、分类指导”的基调下，全国范围内共经历了三轮楼市政策松绑。　　第一阶段是，中央相继以“央五条”、定向降准等手段“微刺激”以保障自住购房信贷　　需求；第二阶段是5月起地方政府相继出台各类“救市”政策，手段多样化、纵深化，　　“限购”政策也随之土崩瓦解；第三阶段是，9月底起，中央放松“限贷”，房地产市　　场出现企稳迹象，随后，为防止经济下滑，央行进一步在11月份宣布降息，房地产市　　场也随之受益。从政策影响看，随着地方

5、政府松绑限购、央行放松限贷以及降息等利好　　政策的引导下，全国房地产市场下滑的势头有所减缓，特别是四季度以来，房屋成交量　　有所回升，房价环比跌幅也逐渐收窄。从未来政策走向看，预计XX年房地产政策将　　延续“分类调控”的思路，政策整体保持适度宽松，金融领域预计将继续实施降息和降　　准政策，房地产市场整体谨慎乐观。　　市场容量　　据中国产业调研网发布的《XX年版中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测　　报告》显示，XX年，全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长%（扣　　除价格因素实际增长%），增速比1-

6、11月份回落个百分点，比XX年回落　　个百分点。其中，住宅投资64352亿元，增长%，增速比1-11月份回落　　个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为%。XX年，东部地区房地产　　开发投资52941亿元，比上年增长%，增速比1-11月份回落个百分点；中　　部地区投资20662亿元，增长%，增速回落个百分点；西部地区投资21433　　亿元，增长%，增速回落个百分点。　　XX年，房地产开发企业房屋施工面积726482万平方米，比上年增长%，　　增速比1-11月份回落个百分点。其中，住宅施工面积515096万平方米

7、，增长　　%。房屋新开工面积179592万平方米，下降%，降幅扩大个百分点。　　其中，住宅新开工面积124877万平方米，下降%。房屋竣工面积107459万平　　方米，增长%，增速回落个百分点。其中，住宅竣工面积80868万平方米，　　增长%。　　细分前景及潜力分析　　养老地产　　随着老龄化社会的到来，房地产市场开始出现巨大的养老和度假型需求，万科、保　　利、绿地等全国各大房地产企业纷纷进军养老地产。实际上不光是房地产企业，首钢、　　中石化等非房地产企业也在布局养老地产。全国养老地产方兴未艾，一些城市在这一市　　

8、场领域的表现却差强人意。很多私人的老年公寓充斥市场，鱼龙混杂，很难满足日益增　　长的老龄人口的实际需求。在此背景之下，及时推出养老型住宅产品，将很好地填补区　　域市场空白。　　商业地产　　正因如此，商业地产投资价值更加凸显，中国房地产企业纷纷进军商业地产，顶级　　港资、外资商业地产开发商、投资商也在国内圈地拓展，更不乏从其他行业跨界而来的　　企业加入竞争。相对于住宅地产，