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时间:2018-10-03
《XX年中国房地产市场现状调查与未来发展趋势报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、XX年中国房地产市场现状调查与未来发展趋势报告 篇一:房地产行业现状及发展趋势分析 XX年版中国房地产市场专题研究分析与 发展前景预测报告 报告编号:15A785A 行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究 成果以报告形式呈现,通常包含以下内容: 一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济 运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策 者在阅读完行业研
2、究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了 决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行 业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。 一、基本信息 报告名称:XX年版中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告 报告编号:15A785A←咨询时,请说明此编号。 优惠价:¥6750元可开具增值税专用发票 咨询电话:4006-128-668、010-66181099、66182099传真:010-6
3、6183099 Email:kf@ 网上阅读:5A/FangDiChanShiChangJingZhengFe 温馨提示:如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。 二、内容介绍 产业现状 XX年,全国房地产市场整体出现较为明显的调整和回落态势,部分指标出现负增 长。具体来看,房地产开发投资和资金来源增速明显回落,土地购置面积增速再次出现 负增长,房价上涨幅度逐月回落,三季度末房价同比涨幅出现负增长,不同城市间分化 趋势更加明显。XX年以来,由于银行房贷收紧、供求关系转变、市场预期下行,再
4、加上市场需求和购买力在前几年被大量透支,全国房地产市场迅速转冷。为抑制楼市持 续下行,在“双向调控、分类指导”的基调下,全国范围内共经历了三轮楼市政策松绑。 第一阶段是,中央相继以“央五条”、定向降准等手段“微刺激”以保障自住购房信贷 需求;第二阶段是5月起地方政府相继出台各类“救市”政策,手段多样化、纵深化, “限购”政策也随之土崩瓦解;第三阶段是,9月底起,中央放松“限贷”,房地产市 场出现企稳迹象,随后,为防止经济下滑,央行进一步在11月份宣布降息,房地产市 场也随之受益。从政策影响看,随着地方
5、政府松绑限购、央行放松限贷以及降息等利好 政策的引导下,全国房地产市场下滑的势头有所减缓,特别是四季度以来,房屋成交量 有所回升,房价环比跌幅也逐渐收窄。从未来政策走向看,预计XX年房地产政策将 延续“分类调控”的思路,政策整体保持适度宽松,金融领域预计将继续实施降息和降 准政策,房地产市场整体谨慎乐观。 市场容量 据中国产业调研网发布的《XX年版中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测 报告》显示,XX年,全国房地产开发投资95036亿元,比上年名义增长%(扣 除价格因素实际增长%),增速比1-
6、11月份回落个百分点,比XX年回落 个百分点。其中,住宅投资64352亿元,增长%,增速比1-11月份回落 个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为%。XX年,东部地区房地产 开发投资52941亿元,比上年增长%,增速比1-11月份回落个百分点;中 部地区投资20662亿元,增长%,增速回落个百分点;西部地区投资21433 亿元,增长%,增速回落个百分点。 XX年,房地产开发企业房屋施工面积726482万平方米,比上年增长%, 增速比1-11月份回落个百分点。其中,住宅施工面积515096万平方米
7、,增长 %。房屋新开工面积179592万平方米,下降%,降幅扩大个百分点。 其中,住宅新开工面积124877万平方米,下降%。房屋竣工面积107459万平 方米,增长%,增速回落个百分点。其中,住宅竣工面积80868万平方米, 增长%。 细分前景及潜力分析 养老地产 随着老龄化社会的到来,房地产市场开始出现巨大的养老和度假型需求,万科、保 利、绿地等全国各大房地产企业纷纷进军养老地产。实际上不光是房地产企业,首钢、 中石化等非房地产企业也在布局养老地产。全国养老地产方兴未艾,一些城市在这一市
8、场领域的表现却差强人意。很多私人的老年公寓充斥市场,鱼龙混杂,很难满足日益增 长的老龄人口的实际需求。在此背景之下,及时推出养老型住宅产品,将很好地填补区 域市场空白。 商业地产 正因如此,商业地产投资价值更加凸显,中国房地产企业纷纷进军商业地产,顶级 港资、外资商业地产开发商、投资商也在国内圈地拓展,更不乏从其他行业跨界而来的 企业加入竞争。相对于住宅地产,
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