商业广场可行性报告

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1、XX省XX广场建设项目可行性研究报告XX广场有限公司二○一二年六月第71页共71页X目录第一章总论…………………………………………………71.1项目概况………………………………………………71.2编制内容及依据………………………………………71.3主要技术经济指标……………………………………81.4主要结论………………………………………………9第二章项目建设的背景与必要性……………………………112.1项目建设的背景………………………………………112.2X零售业发展概况…………………………………122.3项目建设的必要性…………………………

2、…………13第三章项目区域概况…………………………………………143.1X县概况……………………………………………143.2X县旅游产业发展概况……………………………143.3X县气候条件………………………………………143.4X县基础设施条件…………………………………15第四章市场调研与前景预测…………………………………164.1市场分析………………………………………………164.2项目比较分析…………………………………………164.3项目前景预测…………………………………………174.4开发目的定位…………………………………………174.

3、5设置导向………………………………………………17第71页共71页X4.6布置原则………………………………………………18第五章需求分析及建设规模…………………………………195.1需求分析………………………………………………195.2建设内容及规模………………………………………19第六章建设场地及条件………………………………………216.1建设场地…………………………………………………216.2建设条件…………………………………………………216.3项目前期工作情况………………………………………21第七章工程设计方案………………………………

4、………227.1设计依据………………………………………………227.2建筑设计………………………………………………227.3结构设计………………………………………………227.4辅助工程………………………………………………247.5空调设计………………………………………………287.6强电设计………………………………………………337.7弱电设计………………………………………………36第八章　消防设计………………………………………………428.1总体消防………………………………………………428.2消防给水………………………………………………

5、428.3管材与保温……………………………………………468.4电气消防………………………………………………46第九章节能节水………………………………………………50第71页共71页X9.1设计依据………………………………………………509.2建筑节能………………………………………………509.3电气节能………………………………………………509.4暖通节能………………………………………………509.5节水措施………………………………………………51第十章安全与卫生…………………………………………5210.1安全保护…………………………………

6、……………5210.2卫生防疫………………………………………………54第十一章环境影响分析………………………………………5611.1施工期影响分析………………………………………5611.2建成后影响分析………………………………………5811.3环境评价结论…………………………………………58第十二章项目实施进度………………………………………5912.1项目实施内容和建设阶段……………………………5912.2建设工期安排…………………………………………5912.3招标方案………………………………………………60第十三章投资估算及资金筹措…………

7、……………………6113.1投资估算的依据………………………………………6113.2投资估算………………………………………………6113.3资金来源………………………………………………6113.4资金使用计划…………………………………………61第十四章财务分析……………………………………………62第71页共71页X14.1财务分析的依据和方法………………………………6214.2基础数据………………………………………………6214.3服务规模………………………………………………6314.4营业收入与税金估算…………………………………6314.5

8、财务分析………………………………………………6314.6财务分析结论…………………………………………63第十五章项目建设组织与管理………………………………6515.