高端项目户型分析

《高端项目户型分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、高端项目户型分析星海大观普通户型1号楼公寓B户型1室1厅1卫1厨45.00㎡优势：A、小户型，低总价B、功能齐全、利用率高劣势：A：开放式布局，私密性不好B：进深长，采光不好星海大观2室2厅1卫面积约110平米A、功能分布不合理，面积浪费B、通风不好，客厅开间小C、一室半布局，舒适性差D、破户型星海大观3室2厅2卫面积约152平米A、客厅采光不好B、卧室私密性不好C、暗卫生间D、餐厅没有独立进深长破户型星海大观三室两厅两卫218平畅销因素：A、功能性差，做四室的要好点B、进深太长了C、北侧卧室太小了而且不带卫生间D、卫生间都都暗的，储备空间少破户型5号楼A户型2室2厅

2、1卫1厨92.00㎡星海大观滞销户型滞销因素：A、92㎡空间，户型配比合理性稍差B、采光性相对较差星海大观2室2厅1卫面积约127平米滞销因素：A、空间利用率低，户型设计欠佳B、面积浪费太大滞销户型星海大观二室半二厅二卫190.73㎡滞销因素：A、户型流线顺畅度欠佳B、客厅面积小，户型所占比例欠佳滞销户型杰特普通户型杰特公寓50㎡D户型1室1厅1卫1厨50.00㎡畅销因素：（售罄）A、小户型，总房款少B、精装修，实现拎包入住C、功能齐全，设计精巧D、商业中心里的公寓，符合城市工作达人的生活节奏杰特普通户型杰特公寓78㎡E户型2室1厅1卫1厨78.00㎡畅销因素：（售罄

3、）A、紧凑户型，功能齐全，，设计精巧，且总房款相对少B、精装修，实现拎包入住C、动静分区标准严格D、个性小阳台尽显小空间的生活乐趣E、商业中心里的公寓，符合城市工作达人的生活节奏杰特3室两厅3卫复式户型180平畅销因素：A、跃层，大连较稀有产品类型B、跃层具有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大C、布局紧凑，功能明确D、起居室与活动区域完全分离，相互干扰较小。带给业主更好的生活感受E、高层建筑中，每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。F、180平米跃层具有经济、舒服双重特点滞销户型杰特杰特3室3厅3卫复式户型208畅销因素：A、跃

4、层，大连较稀有产品类型B、跃层具有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大C、布局紧凑，功能明确D、起居室与活动区域完全分离，相互干扰较小。带给业主更好的生活感受E、高层建筑中，每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。F、3室3厅3卫复式户型符合改善性需求家庭居住杰特杰特5室3厅3卫复式户型222畅销因素：A、户型虽设计精巧，但由于是跃层中5室3厅的结构，不适合一家三代居住，因为楼梯，老人和孩子会存在安全隐患问题；目前在售中……滞销户型中心裕景畅销户型大连中心裕景2号楼E3户型1室1厅1卫1厨74.00㎡畅销因素：A、户型周正，功能齐全

5、B、小户型，总房款低C、采光性好，明朗舒适D、大连商业中心，感受城市繁华E、精装修，拎包入住北向户型中心裕景3室2厅2卫1厨136.00㎡畅销因素：A、三居室，设计紧凑，得到客户青睐B、户型相对于该项目其他户型较周正C、入门即厅，视野感受良好D、采光性好，功能设计精细E、精装修，拎包入住F、大连商业中心，感受城市繁华破户型中心裕景大连中心裕景3号楼D户型3室2厅2卫1厨147.00㎡畅销因素：A、三居室设计，户型特点更实用B、户型周正，功能实现率更高C、三卧一厅均朝南，采光性极好D、南北通透，视野明亮E、精装修，拎包入住F、大连商业中心，实现工作与居住只在咫尺间一般户

6、型中心裕景大连中心裕景2号楼H户型2室1厅1卫1厨86.00㎡滞销因素：A、户型不周正，导致硬伤B、因户型不周正原因，导致采光率低，给人以压抑感滞销户型中心裕景大连中心裕景2号楼F1户型1室1厅1卫1厨90.00㎡滞销因素：A、户型不周正，导致硬伤B、即使有大阳台的特点也难弥补硬伤滞销户型中心裕景大连中心裕景3号楼D户型3室2厅1卫1厨119.00㎡滞销因素：A、户型不周正，导致硬伤B、119.00㎡3室2厅1卫1厨的设计略显紧凑C、高层建筑+不规则户型，得房率较低滞销户型万达公馆畅销户型万达公馆2、3#E户型3室2厅4卫1厨280.00㎡畅销因素：A、万达品牌效应B

7、、海景与繁华市中心并举C、设计理想，兼容实用主义与豪华主义D、动静分离，尊重卧室与书房的私密性E、层高3.25，尽显大气，视野开阔，舒适感无限……电梯太多，浪费面积，北侧客户，不取万达公馆万达公馆1#A户型4室2厅5卫1厨375.00㎡畅销因素：A、万达品牌效应B、海景与繁华市中心并举C、设计理想，兼容实用主义与豪华主义D、动静分离，尊重卧室与书房的私密性E、层高3.25，尽显大气，视野开阔，舒适感无限……F、户型设计精巧又不失大气，实用性好畅销户型万达公馆万达公馆2、3#D户型4室2厅4卫1厨328.00㎡滞销因素：A、项目开盘之际，328.00㎡