浅谈电子商务在房地产行业中的应用

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1、房地产电子商务时代变革http://bj.house.sina.com.cn/focus/dianzishangwu/index.shtml房产电子商务频道出炉http://news.cntv.cn/20110512/102330.shtml电子商务入侵地产潘石屹将网上卖房进行到底http://www.chinanews.com/estate/2011/05-10/3029432.shtml房地产的电子商务，能带来房价的实质性下降吗？http://blog.sina.com.cn/s/blog_490280f9010001e7.html?tj=1周忻：房产电商将是个巨大市场

2、http://news.dichan.sina.com.cn/2011/05/06/314669.html周忻：房地产电子商务仍需探索http://b2b.toocle.com/detail--5758770.html房地产电子商务时代开始了吗?http://tech.ifeng.com/internet/detail_2011_05/20/6517179_0.shtml房地产电子商务变化http://www.99fang.com/news/2011-04-16/d84160125.html张晓辉：电子商务决胜地产未来http://jiaju.sina.com.cn/new

3、s/2010-08-19/17170361463_4.html房地产电子商务时代离我们有多远？http://smb.chinabyte.com/47/12080547.shtml浅谈电子商务在房地产行业中的应用随着科技的进步和人们生活节奏的加快，网络购物已然成为了人们生活中一部分。虽然对于绝大多数人而言，购房绝不是轻动鼠标就可以解决的小事。但是不得不承认的是，房地产市场电子商务时代的脚步越来越近。一、什么是房地产电子商务1、电子商务（ElectronicCommerce）的定义即以电子及电子技术为手段，以商务为核心，把原来传统的销售、购物渠道移到互联网上来，打破国家与地区有

4、形无形的壁垒，使生产企业达到全球化，网络化，无形化，个性化、一体化。通俗的讲，电子商务是指利用互联网为工具，使买卖双方不谋面地进行的各种商业和贸易活动。2、电子商务应用领域由于商务活动时刻运作在我们每个人的生存空间，因此，电子商务的范围波及人们的生活、工作、学习及消费等广泛领域，其服务和管理也涉及政府、工商、金融及用户等诸多方面。Internet逐渐在渗透到每个人的生活中，而各种业务在网络上的相继展开也在不断推动电子商务这一新兴领域的昌盛和繁荣。电子商务可应用于小到家庭理财、个人购物，大至企业经营、国际贸易等诸方面。具体地说，其内容大致可以分为三个方面：企业间的商务活动、企

5、业内的业务运作以及个人网上服务。3、房地产电子商务即电子商务理念和技术在房地产行业中的应用。包括房地产原料采购、房地产营销、房地产中介、物业管理等领域。二、房地产电子商务模式分析1、企业—企业的房地产电子商务模式（BtoB）企业之间利用互联网从事商品交易和交易信息发布的活动。BtoB房地产电子商务涉及的面非常广，从房地产的开发、建造开始，直到房屋最终装潢，几乎囊括房地产行业所有相关企业loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensin

6、gandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit。目前，BtoB房地产电子商务已经主要运用在建材以及装潢等行业。通过企业间建立的电子化交易平台，企业供应链的管理变的容易有效，直接成本和管理经营成本在很大程度上得到了降低。2、企业一消费者的房地产电子商务模式（BtoC）企业利用互联网与消费者进行商品交易和发布信息。该模式直接面向消费者，受众面广，是电子商务模式中最基础的交易模式。B

7、toC房地产电子商务运用十分广泛。除了网上购房，BtoC房地产电子商务贯穿于房地产生命周期的整个过程。如个性化的房地产开发、房地产网络营销、房屋装潢、“智能化”物业管理等。BtoC类的电子商务主要面向广大消费者，这样就为开发商以前对传统媒介的广告投入形成了一个有效的衔接，强化了客户对品牌的忠诚度。同时该模式有利于企业通过网络互动形式来联系和培养客户群体，传播有关信息，掌握和引导消费动向，提供及时有效的商业服务。3、消费者一消费者的房地产电子商务模式（CtoC）CtoC电子商务平台就是通过为买卖双方提供一个在线交易平