20140227投融资交易安全担保协议

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1、投融资交易安全担保－三方协议甲方：乙方：丙方：签订地：北京签订日期：2014年02月27日甲乙双方在承认建立投融资交易契约关系、已书面签署相关投融资交易合同（协议/意向）、对于交易对方的信用已事先进行充分评估并抱有信任条件下，与丙方针对甲乙双方进行投融资交易所涉及的乙方向甲方提供融资担保事项，通过三方协商一致达成如下合意约定：【条款一】乙方由于企业经营/发起项目的经营性/建设性资金投入需要，向甲方债务融资。甲乙双方约定主债权/主债务交易标的金额为1000万元人民币；固定利率/回报率为15%/年；主债权/主债务期限为1年。【条款

2、二】甲方向乙方债权投资，乙方认可提供乙方名下（包括乙方指定第三人）既有价值估算不低于元人民币的合法、有效资产和企业100%股权作为向甲方债务融资既有抵押和质押担保物；质押股权（所有者权益）价值合计估算不低于元人民币；认可提供源于向甲方债务融资实现而取得的将来或有价值不低于元人民币的合法资产作为债务融资将来或有抵押和质押担保物。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedastheba

3、ckboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve9【条款三】甲乙双方约定甲方合法享有担保物权是成就投融资交易（即指债权/债务实现）的先决条件。甲乙双方共同认可丙方作为担保物权行使事务的受权代理执行人；代理执行事务范围限于：担保物权有效登记设立、担保物权安全保值管理、乙方事实完全履行本协议“条款一”项下约定到期债务条件下的担保物权登记解除、

4、乙方事实未完全履行本协议“条款一”项下约定到期债务条件下的担保物权行使、担保物权行使未能满足甲方债权完全实现条件下的债权无限追索。【条款四】丙方作为甲乙双方共同承认的担保物权行使事务代理执行人，享有权利和履行义务范围仅限于如下：（1）担保物权行使事先、完全、充分调查知情。丙方分别从法律和财务层面，针对乙方债务融资资金使用用途/条件和偿债条件（即乙方使用融资资金投资项目在建/筹建/经营事实和盈利预期）；乙方（包括乙方指定第三人）既有持续性经营事实(包括但不限于既有经营行政许可、资产、负债、所有者权益、经营损益等）；乙方（包括乙方

5、指定第三人）既有和将来或有融资担保物的价值、权属和质量进行担保物权行使事前尽职调查。甲乙双方共同承认丙方作为第三人享有受权代理行使担保物权所涉及针对于乙方债务融资资金使用用途/条件和偿债条件、以及乙方既有持续性经营条件、提供融资担保条件的事先、完全、充分调查知情权。（2）担保物权设立和登记。甲乙双方共同认可乙方向甲方提供的既有和将来或有融资担保物，抵押和质押于丙方视同为抵押和质押于甲方（即指担保物权从属于甲方债权，与债权非分离、非单独让与性质由丙方名义代持）。以甲方确认乙方融资担保条件符合本协议“条款二”5.1-9,,serv

6、ices,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve9项下约定为先决条件，在甲方向丙方签发专项书面授权指令（即指抵押权/质押权设立登记委托书）条件下，乙方和丙方根

7、据、按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其《实施细则》，以及相关担保法律法规、政策之规定，签署相关《抵/质押担保合同》，履行担保物权设立登记法律程序。以丙方向甲方事实交付《抵/质押担保合同》、以及具有公信和法律效力的担保物权登记证明文件（即指乙方既有和将来或有融资担保物抵押权和质押权设立登记证明文件），视为甲方向乙方债权投资所提出的完全追索权（即指担保物权）先决条件事实成就并被甲方实质享有。（3）担保物安全保值动态管理。丙方针对乙方既有和将来或有融资担保物权属、价值和质量进行动态实时监督管理；定期向甲方递交

8、乙方融资担保物实时监控信息数据书面报告；保障担保物权完整和有效。担保物权约定存续期限内甲乙双方发生债权/债务转移、变动、延迟、中止、解除和主张债权，丙方在取得甲方专项书面授权指令条件下，从属执行担保物权变更登记、转移、延迟、中止、解除指定程序和行使担保物权。（4）担保物权解除