安徽天长国土资源和房产管理局

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1、安徽省天长市国土资源和房产管理局国有建设用地使用权公开出让公告天国土公告字[2018]8号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经天长市人民政府批准，天长市国土资源和房产管理局决定公开出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况和规划指标要求编号土地位置土地面积（㎡）规划控制指标土地用途出让年限起拍价(万元)保证金（万元）容积率建筑密度绿地率TP20188-1天宁大道北

2、侧园林路东侧226691.0-2.5≤35%/旅馆40年1770010000TP20188-2学苑路南侧园林路西侧699771.0-2.0≤25%≥30%住宅70年TP20188-3天宁大道北侧新河南路东侧8148.181.0-1.5≤35%/商业40年二、申请人应单独申请并同时具备以下条件：1、要求竞买人具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质。2、竞买人（或其控股母公司）须为中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办于2018年3月21日发布的2018中国房地产500强测评榜

3、单中的前100强企业（来源：中国房地产业协会官网-中房网）。三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让须知。申请人可于本公告之日起至2018年8月6日，到天长市国土资源和房产管理局802室领取公开出让文件并提出竞买申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年8月6日17时30分前确认其竞买资格。竞买人缴纳的竞买保证金及成交后缴纳的全额成交价款，须从竞买人自有帐户汇出，由天长市财政部门负责审查，不符合规定的，视为无效。四、公开出让方式1、拍卖出让：至2018年8

4、月6日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。拍卖时间：2018年8月7日10时开始。-16-拍卖地点：天长市公共资源交易监督管理局。拍卖方式：为增价拍卖,按照价高者得原则确定竞得人。2、挂牌出让：至2018年8月6日17时，宗地没有申请人竞买或申请者不足三人的，将直接转为挂牌方式出让宗地。报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到2018年8月15日17时。挂牌期间报价地点：天长市土地储备中心土地市场交易股。挂牌截止日报价地点：天长市公共资源交易监督管理

5、局。挂牌竞价时间：2018年8月7日9时至2018年8月17日16时止，挂牌的截止时间以现场公证部门确认的时间为准，挂牌的具体情况详见本出让须知。本次公开出让为有底价出让，不达到底价不能成交。五、本次出让地块及周边市政配套均为现状。宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，迁移杆线、青苗赔付等，由竞得人自行处理，所有费用均由竞得人承担。具体要求详见本公告所附出让须知。规划指标详见天长市城乡规划建设局出具的天建规[2018]27号规划

6、设计条件通知书。六、其它需要公告的事项：1、本次出让3宗地块作为一个标的整体出让，要求竞买人同时报名竞买该3宗地块，起拍价为3宗地块的综合地价。2、要求竞得人在TP20188-1地块按五星级标准建设一座酒店，总建筑规模不少于4万平方米，客房不少于270间。酒店建成后，入驻的管理公司标准不低于香格里拉、希尔顿、威斯汀、皇冠、喜来登、万豪、世纪金源等知名酒店品牌管理公司。酒店建成后须100%自持并整体经营10年以上，10年内（包括10年）不得对外销售。3、酒店项目、商业项目必须和居住项目同时进行开发建

7、设。开工时间为地块公开出让成交之日起一年内，建设周期：酒店和商业项目为一年，居住项目为二年。4、酒店项目（TP20188-1）主体建设工程进度达到正负零（以住建部门出具书面确认为准）方可申领居住项目（TP20188-2）的商品房预售许可证；酒店项目（TP20188-1）主体未封顶验收合格前，居住项目（TP20188-2）申领商品房预售许可及合计网签面积不得超过规划可售建筑面积的70%；酒店项目（TP20188-1）未正式开业前，居住项目（TP20188-2）和商业项目（TP20188-3）商品房预

8、售监管资金按重点资金5%的比例留存，各监管帐户均不得撤销。5、本次出让的三个地块分别签订《国有建设用地使用权出让合同》。自交地之日起-16-3年内，酒店项目（TP20188-1）必须完成建设、装修并全营业。6、待酒店项目在上述规定时间内正式营业后，市政府以重点服务业项目扶持方式一次性补贴竞得人人民币500万元，竞得人不再享受其他优惠政策。七、联系方式与银行帐户联系地址：天长市国土资源和房产管理局八楼（天长市广场东路）联系电话：0550—7022417,7021357开户名：天长市非