消防维保细则

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1、消防设施维保细则消防设施维护和保养是消防系统能否发挥正常功能的前提保证。我公司维保中心依据国家GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》、GB50116-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》、BD41/139-1999《建筑消防设施技术检验规程》、BG50084-2001《自动喷水灭火系统设计规范》、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等规范，制定该维保程序，以利于更好的服务好用户。第一节消防设施维保周期1.1每月对主机控制器进行一次检测。1.2每月对消防控制中心进行一次检查。1.3每季采用专用测试仪器分期分批对各种探测器进行试验

2、。1.4每季对手报、电话、层显进行一次试验。1.5征得甲方同意，试验火灾警报装置的声光、消防广播、消防电梯等工作是否正常。1.6每季对自动喷水灭火系统做一次联动试验。1.7每季对室内消火栓系统做一次联动试验。1.8每季对应急照明与疏散指示标志进行一次检查。1.9每季对气体灭火系统进行一次联动试验1.10每季对防排烟系统进行一次联动试验1.11每季对防火卷帘防火门进行一次联动试验1.12征得甲方同意，每季对非消防电源切除进行一次联动试验。1.13通过以上测试，参数应符合规范或技术要求，如不符合，查找原因，排除故障，保证正常使用。第二节消防控制中心2.1测试室

3、内温度(0--40℃)、湿度（相对湿度≤95%）。2.2测试正常照明和应急照明灯照度不低于150Lx。2.3控制室平面图应于现场情况相符合。2.4控制室标识清晰醒目。2.5室内布线规范整齐。2.6消防配电箱内部接线标识清楚。2.7检查外线119电话是否正常。2.8重要设备间与控制室电话通讯正常。2.9控制室送回风管穿墙处设置的防火阀功能正常。第三节火灾自动报警系统3.1火灾自动报警控制器3.1.1供电电源（主备电）电压测量。3.1.2双电源切换试验(切换1—3次)。3.1.3主电源引入线检查。3.1.4报警功能试验。3.1.5二次报警功能试验。3.1.6故

4、障报警功能试验。3.1.7自检功能试验。3.1.8火灾优先功能试验。3.1.9记忆功能，打印功能试验。3.1.10、消音、复位功能试验。3.1.11主备电切换功能试验。3.1.12备电容量检查。正常监视8h后4个回路报警控制器应能正常工作30min。3.1.13报警音响声压值测量（距1米处应65—115dB）。3.1.14接地标识检查。3.1.15主备电指示灯检查。3.1.16控制器安装位置检查。（盘前距离单列1.5m,双列2m,盘后1m）3.1.17系统布线3.1.17.1管敷绝缘导线截面＞1.00m㎡3.1.17.2槽敷绝缘导线截面＞0.75m㎡3.1

5、.17.3多芯电缆导线截面＞0.50m㎡3.1.17.4当额定工作电压＜50V时，选用导线电压等级＞250V。3.1.17.5当额定工作电压＞50V时，选用导线电压等级＞500V。3.1.17.6系统每个回路对地绝缘电阻和导线间绝缘电阻＞20MΩ3.1.17.6.1检验方法：断开探测器与控制器的连线，使被测回路与控制器脱离，将探测器所有接点相互短结，在该短结处和接地线间用500V兆欧表，持续60秒测量绝缘电阻。3.1.17.7测试工作接地电阻，单独接地＜4Ω，联合接地＜1Ω。3.2.手动报警按钮3.2.1手报安装是否牢固。（高1.3—1.5m）3.2.2手

6、报是否被遮挡。(间距＜30m)3.2.3手报报警信号输出功能试验。3.2.4手报报警指示灯功能检查。3.3声光报警器3.3.1声光报警器闪光功能试验。3.3.2声光报警器声压级测试。（65dB+15dB）3.3.3声光报警器安装牢固程度检查。3.4楼层显视器3.4.1层显声压值测试。（65dB+15dB）3.4.2层显消音、复位功能检测。3.4.3层显安装牢固程度检查。（1.5m＜h＜1.65m距侧墙＞0.5m正面距离＞1.2m＝3.5消防广播3.5.1消防广播安装检查。(距离不大于25m,距末端不大于12.5m,功率不小于3w,客房不小于1w)3.5.2

7、广播选层功能试验。在消防控室任选三个相邻楼层和区域进行火灾应急广播。3.5.3广播声压值（65dB+15dB）测试：用声压计在扬声器范围内最远点，先测背景噪声升压，再测火灾应急广播时升压级，两者之差即为测试结果。3.5.4广播强切试验:在消防控制室模拟火警状态，观察是否能将正在进行的一般广播强行切换为火灾应急广播。3.6火灾探测器(总线制P--电源线,S--信号线,T--巡检线,G--地线)3.6.1感烟探测器：3.6.1.1探测器安装检查；⑴点型；探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不大于45°。周围0.5m无遮挡物，距墙梁边不小于0.5m，距空调

8、送风口1.5m，距顶棚多孔送风口0.5m，在宽度小于3m走道宜居中