2015消防系统维保细则

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1、2015年度11月份消防系统维保细则系统维保项目检修及保养方法备注实际情况火灾自动报警及联动系统1、对火灾报警控制器的各功能进行试验检查控制器自检情况，检查自动及手动状态下运作正常、打印纸是否足够及清晰每月一次2、对各种探测器的动作及确认灯显示进行试验用电动点烟器等探测设备喷向探测器，检查是否红色指示灯亮，报警器发出警报及显示相应的位置，灰尘是否过多每月一次3、对手动报警按钮的动作及确认灯显示进行试验按下按钮，检查控制器报警相应位置每月一次4、对消火栓按钮的动作及确认灯显示进行试验按下按钮，检查指示灯

2、是否亮起，是否启动消火栓泵每月一次5、对火灾事故广播或声光讯响器进行消防联动试验检查广播语音是否清楚，音量是否最大每月一次6、对消防专用电话进行消防通话试验检查电话语音是否清楚每月一次7、对消防水泵、风机等设备进行远程启停控制试验检查自动时控制器远程启动水泵每月一次8、对风阀、防火卷帘等控制设备进行消防联动试验阀门开启是否灵活。每季度一次9、对电梯进行消防紧急迫降试验检查联动时电梯是否自动降到一层开门每季度一次10、对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验检查自动切换是否正确每季度一次室

3、内外消火栓系统1、对消防水泵进行启停运转试验。检查手/自动启动水泵，水泵是否有渗漏，转动是否灵活每月一次2、对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。阀门是否操作灵活、无泄漏每月一次33、对消火栓进行检查，发现问题及时处理检查外观是否破损、变形每月一次4、对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查。检查设备是否外观整洁，水带不发霉，水喉不渗水半年一次5、抽查消火栓的出水情况，对重点部位的消火栓进行出水检查。检查水压是否达到或大于0.3MPa，出水是否正常每月一次6、对水泵接合器的接

4、口及附件进行检查检查接合器接口及附件是否功能正常并维护半年一次喷淋系统1、对喷淋水泵进行启停运转试验。检查手/自动启动水泵，水泵是否有渗漏，转动是否灵活每月一次2、对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。阀门是否操作灵活、无泄漏每月一次3、对喷头进行外观检查。检查外观是否破损、变形半年一次4、对末端试水装置进行放水试验。检查水压是否达到或大于0.1MPa，能否自动启动喷淋泵每月一次5、对各电磁阀作启动试验检查动作是否正常启动每月一次6、对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验验证湿

5、式报警阀的供水能力每季度一次7、对水泵接合器的接口及附件进行检查检查接合器接口及附件是否功能正常并维护半年一次火灾照明疏散指示1、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志工作状态。检查应急照明和疏散指示标志外观整洁，是否点亮达到90min每月一次2、试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后的点亮状态。检查联动时是否自动点亮应急照明灯和疏散指示灯每月一次其它1、检查干粉灭火器检查灭火器的压力、重量、有效期每季度一次32、检查消防泵房、消防电梯集水坑排水设备、消防电源及自动切换设备检查是否处于

6、正常完好状态每月一次3、试验消防电源末端的切换功能检查功能是否正常每季度一次维保人员签名：甲方签名确定：维保单位：3