申请商品房预售许可的温馨提示

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1、申请商品房预售许可的温馨提示您好！为方便您了解申请商品房预售许可的程序，缩短您准备申请材料的时间，减少不必要的奔波次数，市住房保障和房产管理局温馨提示：一、申请程序（一）网上下载申请书首先，您需要在邢台房地产信息网或邢台市行政服务中心网站下载《邢台市商品房预售许可申请书》。具体操作方式和步骤如下：1．请登陆邢台市行政服务中心网站（http://www.xtsxzfw.gov.cn），在首页“网上申报”中，点击“房管局”，进入后，点击“商品房预售许可”，在“表格下载”中下载《邢台市商品房预售许可申请书》，或者进入邢台房地产信

2、息网（http://www.xtfdc.org/），在首页左侧点击“文件下载”按钮，进入后选择文档下载。2．您填完电子文档后，发往市住房保障和房产管理局审批服务科公共电子邮箱：xtfgjspk@163.com，并及时通知窗口工作－７－　人员审阅，窗口工作人员在1个工作日内提出修改意见并反馈给您。（二）做好现场勘查的准备工作您在报送《邢台市商品房预售许可申请书》同时，应做好接受我局商品房预售许可现场勘查的各项准备工作，您需提供小区总体规划图、预售项目简介，做好施工现场和售楼部的介绍情况的准备。准备完成后，在行政许可前与窗口工

3、作人员联系，提前勘查现场。（三）准备申请材料1．您需要准备以下电子文档：（1）《房地产开发企业资质证书》（正、副本）（2）《企业法人营业执照》（正、副本）（3）《建筑工程施工合同》（4）《国有土地使用证》（5）《建设工程规划许可证》（6）《建筑工程施工许可证》（7）“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上”证明（8）商品房预售方案温馨提示：－７－　（1）为保证质量，建议您采用扫描仪扫描（或带专业翻拍架的相机拍摄），保存文件名为*．Jpg（*为文件名，如“开发企业资质证书．Jpg”），每个文件大小

4、不要超过800K。（2）《房地产开发企业资质证书》（正、副本）、《企业法人营业执照》（正、副本）需扫描完整的内芯内容，正、副本各一个文件。（3）《建筑工程施工合同》只需扫描封面、协议书及专用条款内容，通用条款不需扫描。（4）《国有土地使用证》需扫描内芯、附图，形成两个文件，有变更情况记载的需增加一个文件。（5）《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》只需扫描内芯内容。（6）以上电子文档准备齐全后，您需发往市住房保障和房产管理局审批服务科公共电子邮箱：xtfgjspk@163.com，并及时通知窗口工作人员审阅，窗口工

5、作人员在1个工作日内提出修改意见并反馈给您。2．您需要准备以下纸质材料：（1）《国有土地使用证》（提供原件及复印件）（2）《建设工程规划许可证》（附：放线图及审批表）（提供原件及复印件）（3）《建筑工程施工许可证》（提供原件及复印件）－７－　（4）“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上”证明（原件）（5）单位授权委托书及受托人身份证明（开发企业盖章）（6）商品房预售方案（开发企业盖章，含以下4个附件）1）预售楼盘表（开发企业盖章）2）建筑工程施工进度计划（横道图或网络图，施工企业盖章）3）小区

6、总体规划图（提供原件及复印件）4）预售商品房分层平面图（复印件）温馨提示：（1）您只需一次性提交所需原件给窗口工作人员验看即可，最好能一次性备齐，这样可以减少您跑腿的次数。（2）您需要提供的复印件，除放线图、小区总体规划图和预售商品房分层平面图外，一律印成A4纸大小，其它大于A4的纸质材料要折叠成A4大小，所有纸质材料按上述顺序排好，装订成册或用塑料夹固定成册。（3）“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上”证明、商品房预售方案、预售楼盘表、单位授权委托书均提供有样表，您可按上述方式在邢台房地产

7、信息网或邢台市行政服务中心网站下载。二、联系方式－７－　（一）联系人及联系电话李丛军　审批服务科科员　联系电话：2379858史贵镇　审批服务科负责人　联系电话：13131955296窗口办公电话：2686335（5次振铃后转自动传真）（二）办公地址邢台市钢铁北路118号市行政服务中心一层西厅（紧邻市三院）三、提供的服务项目（一）立等可取证我局商品房预售许可承诺“立等可取”。只要申请企业的条件和材料符合要求，窗口直接受理、审批完毕后，即可出具《准予行政许可决定书》，当场打印《商品房预售许可证》，并可将上述行政许可文书当面送

8、达给申请企业，申请企业“立等可取证”。（二）对纳入市行政服务中心并联审批的申请企业“先批后审”、实行“放宽审批条件，加强批后监管”的审批模式对于申请企业的信用记录优良，并纳入市行政服务中心并联审批的商品房预售许可项目，您只需提供主要申报材料且符合要求，窗口即予审批，申请企业立等可取证，只要求申请企业作出