申请商品房预售许可的温馨提示

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1、申请商品房预售许可的温馨提示您好！为方便您了解申请商品房预售许可的程序，缩短您准备申请材料的时间，减少不必要的奔波次数，市住房保障和房产管理局温馨提示：一、申请程序（一）网上下载申请书首先，您需要在邢台房地产信息网或邢台市行政服务中心网站下载《邢台市商品房预售许可申请书》。具体操作方式和步骤如下：1．请登陆邢台市行政服务中心网站（http://www.xtsxzfw.gov.cn），在首页“网上申报”中，点击“房管局”，进入后，点击“商品房预售许可”，在“表格下载”中下载《邢台市商品房预售许可申请书》，或者进入邢台房地产信息网（http://www.xtfdc.

2、org/），在首页左侧点击“文件下载”按钮，进入后选择文档下载。2．您填完电子文档后，发往市住房保障和房产管理局审批服务科公共电子邮箱：xtfgjspk@163.com，并及时通知窗口工作－７－　人员审阅，窗口工作人员在1个工作日内提出修改意见并反馈给您。（二）做好现场勘查的准备工作您在报送《邢台市商品房预售许可申请书》同时，应做好接受我局商品房预售许可现场勘查的各项准备工作，您需提供小区总体规划图、预售项目简介，做好施工现场和售楼部的介绍情况的准备。准备完成后，在行政许可前与窗口工作人员联系，提前勘查现场。（三）准备申请材料1．您需要准备以下电子文档：（1）《

3、房地产开发企业资质证书》（正、副本）（2）《企业法人营业执照》（正、副本）（3）《建筑工程施工合同》（4）《国有土地使用证》（5）《建设工程规划许可证》（6）《建筑工程施工许可证》（7）“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上”证明（8）商品房预售方案温馨提示：－７－　（1）为保证质量，建议您采用扫描仪扫描（或带专业翻拍架的相机拍摄），保存文件名为*．Jpg（*为文件名，如“开发企业资质证书．Jpg”），每个文件大小不要超过800K。（2）《房地产开发企业资质证书》（正、副本）、《企业法人营业执照》（正、副本）需扫描完整的内芯内容，正

4、、副本各一个文件。（3）《建筑工程施工合同》只需扫描封面、协议书及专用条款内容，通用条款不需扫描。（4）《国有土地使用证》需扫描内芯、附图，形成两个文件，有变更情况记载的需增加一个文件。（5）《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》只需扫描内芯内容。（6）以上电子文档准备齐全后，您需发往市住房保障和房产管理局审批服务科公共电子邮箱：xtfgjspk@163.com，并及时通知窗口工作人员审阅，窗口工作人员在1个工作日内提出修改意见并反馈给您。2．您需要准备以下纸质材料：（1）《国有土地使用证》（提供原件及复印件）（2）《建设工程规划许可证》（附：放线图及审

5、批表）（提供原件及复印件）（3）《建筑工程施工许可证》（提供原件及复印件）－７－　（4）“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上”证明（原件）（5）单位授权委托书及受托人身份证明（开发企业盖章）（6）商品房预售方案（开发企业盖章，含以下4个附件）1）预售楼盘表（开发企业盖章）2）建筑工程施工进度计划（横道图或网络图，施工企业盖章）3）小区总体规划图（提供原件及复印件）4）预售商品房分层平面图（复印件）温馨提示：（1）您只需一次性提交所需原件给窗口工作人员验看即可，最好能一次性备齐，这样可以减少您跑腿的次数。（2）您需要提供的复印件，除

6、放线图、小区总体规划图和预售商品房分层平面图外，一律印成A4纸大小，其它大于A4的纸质材料要折叠成A4大小，所有纸质材料按上述顺序排好，装订成册或用塑料夹固定成册。（3）“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上”证明、商品房预售方案、预售楼盘表、单位授权委托书均提供有样表，您可按上述方式在邢台房地产信息网或邢台市行政服务中心网站下载。二、联系方式－７－　（一）联系人及联系电话李丛军　审批服务科科员　联系电话：2379858史贵镇　审批服务科负责人　联系电话：13131955296窗口办公电话：2686335（5次振铃后转自动传真）（二

7、）办公地址邢台市钢铁北路118号市行政服务中心一层西厅（紧邻市三院）三、提供的服务项目（一）立等可取证我局商品房预售许可承诺“立等可取”。只要申请企业的条件和材料符合要求，窗口直接受理、审批完毕后，即可出具《准予行政许可决定书》，当场打印《商品房预售许可证》，并可将上述行政许可文书当面送达给申请企业，申请企业“立等可取证”。（二）对纳入市行政服务中心并联审批的申请企业“先批后审”、实行“放宽审批条件，加强批后监管”的审批模式对于申请企业的信用记录优良，并纳入市行政服务中心并联审批的商品房预售许可项目，您只需提供主要申报材料且符合要求，窗口即予审批，申请企业立等可

8、取证，只要求申请企业作出