金海马办公连锁选址标准

《金海马办公连锁选址标准》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、金海马办公连锁—合作及选址要求金海马集团http://www.heungkong.com/homepage/     金海马集团是中国家具行业最大的连锁商业企业和行业领跑者。     金海马集团在中国成功首创“专业化家居卖场”、“仓储式销售模式”和“连锁经营商业模式”，并在在国内家居业独家推出了“统一采购”、“统一经营管理”、“统一核算”的国际化先进管理模式，形成独具优势的企业核心竞争力。投入巨资进行信息化建设，是在国内流通企业中第一家成功导入SAP信息管理系统的企业。金海马集团是全国家具行业中唯一一家全国范围内跨省、跨地区的连锁经营企业。连锁网点遍布华

2、南、华东、华北、华中几大区域数十个大中城市，“金海马”（KINHOM）成为中国家居零售业的主流品牌。与众多家优质供应商结成的强大的战略连盟，更进一步确立了金海马集团无可动摇的行业龙头地位。金海马集团以“德才兼备，以德为先；内部优先，鼓励长期服务”的用人观及良好的激励机制、完善的福利体系广纳四方人才。金海马集团属下各商场曾分别荣获“消费者信得过商场”、“诚信企业”、“质量信得过单位”等多项荣誉。金海马集团以“营造温馨家园”为核心理念，以“物美价廉、服务大众”为追求目标，通过优质的产品和满意的服务为大众创造温馨的家，为顾客提供美好的家居生活环境，为民族商业增

3、添光彩。面对日益激烈的市场竞争，打造世界级的流通企业，培育百年老店，成为亚洲家居流通业第一是金海马集团未来发展的宏伟目标。合作方式　　物业长期租赁，租赁期15年或以上，最低不少于10年；标准店免租期3个月左右，租赁期可根据实际情况适当缩短。旗舰店免租期6个月左右，可根据实际情况有所变动。开店类型标准店（1000平米—1500平米）和旗舰店（7000平米-10000平米）（一）标准店²城市选择标准目前只考虑广州、深圳和珠海。²城市商圈选择商务集中区及建材家居商圈；车流、人流量大；停车便利。具体为：广州考虑区域（比如珠江新城、天河北商圈、黄石路广从路商圈、三

4、元里广园西商圈等）；深圳考虑区域（比如罗湖、福田CBD区、龙岗中心城区及宝安中心城区等）；珠海考虑区域（珠海中心城区及CBD区）；²商圈内位置选择·商圈内的十字路口（或者紧邻十字路口），且至少其中一条是主干道。　·拥有多条公交线（地铁站出口）路且有停车场，有广场的为佳。　·商圈周边2公里半径内辐射写字楼面积不少50万平米。·临街独立物业为佳。·店中店模式也可，保证一楼有独立门面。²物业楼层标准单层或二层都可，不能多于二层。单层面积不少于800平米。²外立面广告位要求正门醒目位置保证一块广告位，租赁位置所在外立面必须保证一块，并且免费提供。（此要求可参考国

5、美、苏宁）²物业条件标准◎楼板承重：　　不低于350kg/㎡　　◎给排水/排油/排污/烟道：　　同餐饮业一般标准。可参考肯德基。　　◎楼层层高要求　　天花距离地面高度不少于3米◎供配电负荷　　100W/㎡；弱电系统同一般商业物业，无特殊要求　　◎硬件设施要求：（最好有中央空调和手扶电梯）　　安装中央空调（空调系统：按国家设计规范安装，空调系统冷负荷密度为180W/平米(实际使用面积)，室内设计温度23℃±2℃；新风系统保证每小时换气6次），物业内有垂直货梯；有垂直观光电梯者更佳。　　◎装修要求　　没有严格限定，中央空调、电梯系统做好为佳。◎物业形状要求（

6、以面向主干道为基准方向）：　适合的物业形状：正方形；长方形（长宽比范围为3：1——1：3）；圆形（或类圆形，椭圆型，八角形等）；哑铃型；　不适合的物业形状：三角形（或类三角形）；一端有尖端突起的物业形状；中庭面积过大的物业；　物业从各方向各视角观察的露出度要高，没有过于明显的遮挡物（二）旗舰店²城市选择标准上海，其他城市项目条件非常好的话，也可考虑。比如北京、天津等²城市商圈选择建材家居商圈或商务集中区或中心城区交通便利处。比如上海的宜山路商圈、浦三路商圈、五角场、南京西路及静安寺商圈等。²商圈内位置选择·商圈内的十字路口（或者紧邻十字路口），且至少其中

7、一条是主干道。　·拥有多条公交线（地铁站出口）路且有停车场，有广场的为佳。　·商圈周边10公里半径内辐射写字楼面积不少100万平米。·独立物业为佳。²物业楼层标准单层面积不少于2000平米，可以2楼以上，但保证一楼有独立门面。²停车场要求40个停车位左右²物业条件标准同标准店要求