商业门面房租赁合同

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1、商业门面房租赁合同　　出租方：（以下简称甲方）　　承租方：（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。　　一、租赁门面描述　　1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。　　二、租赁门面用途　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同

2、意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。　　三、租赁期限　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。　　四、租金及支付方式　　租金为¥元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。　　五、甲方的权利与义务　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价

3、。　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。　　五、乙方的权利与义务　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述

4、　　门面进行装修，甲方不得干涉。　　3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费　　等一切费用由乙方自行承担。　　4、按本协议约定支付租金。　　六、门面使用要求和维修责任　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。　　3、乙方租赁期间，甲方保

5、证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。　　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。　　七、续租　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申

6、请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。1　2　　八、门面返还时的状态　　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。　　九、转租、转让和交换　　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权

7、转让给他人或与他人承租的门面交换使用。　　十、合同的变更和解除　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；　　（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。　　（2）甲方未经乙方书面许可，

8、擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。　　（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。　　（2）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。　　（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及