商业门面房屋租赁合同

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1、螂膂膇蒇螅芈莆虿蚈门面房租赁合同（修订版）出租方：（以下简称甲方）[莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿]承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。二、租赁门面用途[羅腿蚁羂肈莅薇羁膀]1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺

2、：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限[蒄蒄羇羃蒃薆螀节蒂]本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。[蚆袈节蒁葿螄芁膁蚄]四、租金及支付方式[莃蒈蒅羂膂蒀薀肁肂]合同范本四、甲方的权利和义务1、租金为元/年（大写：圆整）。2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。[薁羈聿莆蚀袇肂蒁蒇]4、在租赁期间，

3、甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。[螀袈芁芀蒃蚄肁膂葿]五、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。[羇莃薇蚆羇

4、肂莀蚂羆]3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。合同范本六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3

5、、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。[聿莆芈螇羂莁莆蚆羄]4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。[肆莀虿聿羂荿螁袂芁]七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。[螅

6、莂蒁蚂袈膅莇蚁羀]乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月[螃螆芀膄葿蚅芃芀蚈]向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际合同范本情况重新协商后，签订新的租赁合同。[薇蚇螅膈蕿螂羄羇蒂]八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九

7、、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。[腿蚁袂肇莅薇袁膀膇]十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；[膇蒄螈羅膀蕿羇芇肂]（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）合同范本在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租

8、门面的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。[芃蚄袇腿膂蚆羃袅蒄]2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。[蒅螄肂膃蚃薄羅膈莀]（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转[莁螃芆节蒀袅聿膈葿]让给第三方的