舟山公共资源交易中心岱山地方分中心

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1、舟山市公共资源交易中心岱山县分中心岱山县市场监督管理局大楼物业管理采购项目公开招标采购文件采购编号：DSZTB2018-WYZB-005项目名称：岱山县市场监督管理局大楼物业管理采购项目采购单位：岱山县市场监督管理局舟山市公共资源交易中心岱山县分中心2018年6月35目录第二章采购需求第三章投标人须知前附表一、总则二、采购文件三、投标文件的编制四、开标五、评标六、定标七、合同授予八、合同鉴证九、合同服务范围追加第四章评标办法及标准第五章合同主要条款第六章投标文件格式35第一章采购公告项目名称：岱山县市场

2、监督管理局大楼物业管理采购项目项目招标编号：DSZTB2018-WYZB-005采购组织类型：政府集中采购集中采购机构名称：舟山市公共资源交易中心岱山县分中心采购人名称：岱山县市场监督管理局公告发布日期：2018年6月21日招标内容：物业管理（具体要求详见采购需求）预算：40万元投标人资格要求：1、①有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④参加政府采购活动前三年内，无依法缴纳税收和社会保障资金的不良记录；⑤参加政府采购活动前三年内，

3、在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件；2、符合《物业管理条例》第三十二条规定；招标文件下载起始时间：2018年6月21日招标文件下载截止时间：2018年7月2日注意事项：1、本项目采用网上报名，供应商按照政采云规定完成注册审核工作。通过审核的供应商可进行网上报名及下载招标文件；2、必须在网上报名截止时间前报名；3、对于招标文件的更正公告请各潜在投标供应商随时关注中心网站及浙江省政府采购网；（事项联系人:林女士电话：0580－4486556传真号码:0580-4486556.）4、

4、舟山市公共资源交易中心岱山县分中心拥有本采购文件最终解释权。投标文件提交截止日期：2018年7月12日投标文件提交截止时间：下午2:30投标文件提交地点：岱山县高亭镇长河路169号县行政服务中心三楼政府采购科开标日期：2018年7月12日开标时间：下午2:30开标地址：岱山县高亭镇长河路169号县行政服务中心三楼开标室投标保证金：4000元整人民币。投标保证金须在投标文件提交截止时间前汇入指定帐户，不接受汇票和转帐支票。（收款单位名称：舟山市公共资源交易中心岱山县分中心保证金专户，开户银行：中国工商银行

5、舟山市岱山县支行，银行账号：1206010129200118103），其银行回单作为依据，送至舟山市公共资源交易中心岱山县分中心财务处换取收据。3、该收据需在开标会现场上出示。采购单位联系人：陈先生联系电话：13957231900集中采购机构联系地址：岱山县高亭镇长河路169号业务监管及投诉受理单位：岱山县市场监督管理局政府采购监管科联系电话：0580-447274935第二章采购需求一、岱山市场监督管理局办公大楼物业概况岱山县市场监督管理局位于岱山县竹屿新区兰秀大道477号，总建筑面积4500㎡。总层

6、数为6层。大楼周围设有汽车、助动车、自行车等停车库，一楼设有员工食堂等分区明确，使用合理。大楼一层至六层为办公楼，会议室布局在二楼、三楼，五楼、六楼，六楼为大会议室大楼内设有一部电梯，可直达六楼。二、岱山市场监督管理局办公大楼物业管理要求与服务范围根据岱山市场监督管理局办公大楼的总体设施与服务功能，对物业管理的要求与服务范围主要有以下几方面：1、安全保卫总体要求（1）门岗管理：24小时值班（不允许有脱岗现象）；门岗对外来人员实行登记，必要时检验有效证件，严禁易燃易爆等危险物品进入大楼，对来访人员要具有一

7、定处置能力；安保人员有统一制服，严格按照岗位职责，文明执勤、言行规范。（2）监控管理：实行楼内24小时电视监控，发现问题能及时处置，并做好监控记录和交接班手续。根据安保要求，监控值班为专人24小时。（3）消防管理：对大楼内消防栓、水带、灭火器进行定期检查；消防通道保持畅通，消防器材完好；在“禁止烟火”和控烟区域发现有吸烟和用火现象，要及时劝阻和阻制；安保人员熟练掌握消防知识和操作要领。（4）车辆管理：车辆按规定位置停放，停放有序，禁止非本大楼单位的车辆停放（特殊情况除外）2、卫生保洁总体要求（1）公共区

8、域保洁：共用部位（走廊、过道、楼梯、天台与屋顶）、公共场所指：一楼大堂与大厅、景观灯具、公共绿化、扶栏管以及其他公共区域的清扫保洁、办公和生活垃圾的收集和清运，化粪池的清理、污水管道的疏通、卫生防疫等。大楼各楼层的垃圾或果壳箱，每天须清洗箱体、保持箱内无污染；公共部位、楼梯、走廊的地面保持整洁，无随意堆放垃圾和杂物，窗、门干净、明亮，垃圾日产日清；电梯厢内外做到无尘、无指纹；大楼外墙的玻璃幕墙委托专业清洁公司每年清洗一次，配合专业公司，做好