空调系统运行管理

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1、空调系统运行管理　　目前，随着商业企业竞争的加剧，购物环境与企业效益有着密切关系。大、中型商场纷纷设计安装中央空调系统。中央空调系统投资费用约占整个投资的10%左右，而平时的运转费用占总能源费用的40%~60%。如南京某商场，夏季空调费用（仅计算电费）就花去了整个夏季总利润的80%左右。对中央空调系统不加维护保养，结果空调制冷效果越来越差，一年不如一年，耗电越来越多，成本越来越高，设备损坏很严重，有些用户的空调系统使用一年多就基本瘫痪。如管理操作人员认真研究制订针对本单位的中央空调系统的特点的维修保养计划，使中央空调始终处于高效、节能工况

2、下运行。中央空调系统的运行管理是现代物业设施管理的一个重要组成部分。中央空调系统担负着创造和保持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境的重任，如果其运行管理工作做得不好，不仅会造成空调效果不理想，而且会出现能耗大、设备故障多等问题，从而影响用户的使用和物业管理部门的工作效率、经济效益、甚至企业形象。要做好这方面的工作，必须了解运行管理工作的科学内涵，从而认识其重要性和基本内容，明确运行管理工作要达到的基本目标，对影响管理目标实现的主要因素心中有数，知道需要具备什么样的条件是做好运行管理工作的基础，并对整个中央空调系统运行管理工作的考核评价

3、有一个科学而全面的认识。根据室外天气的变化制定空调系统节能运行的全年调节策略，确定相应的风、水系统的质、量调节方式，空调设备的开启台数、水系统的供回水温度，风系统的送风温度、新风的用量，及时调节供冷、供热量。空调系统一般由制冷机（直燃机）、新风机组、风机盘管、水泵、补水箱、风管、水管、冷却塔、仪表阀门、温度控制器、管道支架等组成。下面主要就空调系统的组成，安装，运行与管理进行探讨与研究。系统安装时注意以下几点：（1）制冷机（直燃机）、新风机组、冷却塔、水泵等运行时有机械振动。设备安装时，要注意检查设备基础的强度和平整度。安装结束后，设备整

4、体要横平竖直，基础地脚螺丝要浇注牢固，不得出现松动现象。（2）水管、风管安装时，要注意管道的坡度、坡向，管道支架一定要按设计或规范要求的间距施工。每隔15~20米要增设防晃、防飘支架。（3）仪表阀门、温度控制器安装时，要注意安装高度和位置。以便操作、检查和维修。2.空调系统的运行调试管理空调系统一般由制冷机（直燃机）、新风机组、风机盘管、水泵、风管、水管、冷却塔、仪表阀门、温度控制器、管道支架等组成。为了保证空调系统的长年安全、高效运行，并且保证使用年限（为业主节省资金）。本人对北京大宗饭店（准五星级）的空调系统，从安装到运行采取了一系列

5、措施，保证运行正常。具体内容如下：（1）在安装过程中，材料选用优质材料。管道采用热镀锌钢管和PP-R管材，阀门采用尼龙阀芯蝶阀。保证了管路系统和阀门的不结垢，延长使用年限。（2）夏季空调系统运行时，为了防止空调冷却水系统管路产生污垢和藻类，尤其在冷却塔部位管道，长年裸露在大气中，容易产生结垢、堵塞现象。因此要求每天往冷却水系统加2公斤CW-1802缓蚀阻垢剂，6~9月期间，每三天加一次CW-0303杀菌灭藻剂，每次2公斤。经过一个夏季的运行，结果管道系统一点也没有污垢和藻类产生。受到了业主的高度赞扬。（3）夏季空调系统运行时，制冷机（直燃

6、机）的正常运行是关键。特别是进出直燃机的冷却水的水温和水压变化更为重要。若直燃机冷却水的入口温度过低，直燃机制冷液（溴化锂溶液）会产生结晶现象，直燃机就不能正常制冷，空调房间温度就达不到要求。若直燃机冷却水的入口温度过高，冷冻水的出口温度也会上升，空调房间温度温度也会上升，达不到空调设计温度，满足不了舒适要求。因此，经过一周时间的测温、调试，确定直燃机冷却水的入口温度控制在25~32℃之间，冷却水的入口压力控制在0.38~0.42Mpa之间。这样才能保证直燃机在安全、高效工况下运行。（4）四季空调系统运行时，对新风机组、风机盘管的管理也是

7、很重要的。新风机组、风机盘管的回风过滤网，要每月清洗一次，才能保证其正常工作。对新风机组，夏季开室外进风阀，充分利用室外新风，关回风阀。达到室内空气的新鲜度。冬季（≤-5℃）关闭室外进风阀，开回风阀，保证新风机组不冻坏。开水淋、消毒系统，保证室内空气的洁净度。（5）四季空调系统运行调节时，对冷冻水、热水系统的供回水压差应予以重视，否则会出现事故。由于空调房间的温度是用温控器、电磁阀自动控制的，当空调房间温度达到设定温度时，电磁阀关闭，回到设备机房集水器上的回水量减少，回水压力下降，系统就补水。此时循环泵一直工作，供水量不变，致使供水压力上

8、升。分、集水器上的供回水压差增大，整个系统的压力大增，易出现事故。因此，在分、集水器之间增设了压差控制阀和手动调节阀，自动调节供回水压力。但有时自动调节(压差控制阀)不好使，只能用手动调节。运