城房地产开发企业资质核准初审办事

《城房地产开发企业资质核准初审办事》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、城市房地产开发企业资质核准（初审）办事指南一、设定依据（《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号））《城市房地产开发经营管理条例》第七条二、实施权限和实施主体根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）十一条规定，自治区住房和城乡住房和城乡建设厅负责二级及二级以下资质核准，设区市建设行政主管部门负责暂定级资质的核准。三、行政审批条件根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）规定，（一）申请房地产开发企业二级资质核准应符合以下条件：1.注册资

2、本不低于2000万元；2.从事房地产开发经营3年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了

3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生过重大工程质量事故。（二）申请房地产开发企业三级资质核准应符合以下条件：1.注册资本不低于800万元；2.从事房地产开发经营2年以上；3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等

4、其它业务负责人具有相应专业初级以上职称；7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8.未发生过重大工程质量事故。（三）申请房地产开发企业四级资质核准应符合以下条件：1.注册资本不低于100万元；2.从事房地产开发经营1年以上；3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

5、6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7.未发生过重大工程质量事故。（四）申请房地产开发企业暂定资质核准应符合以下条件：1.注册资本不低于100万元；2.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；3.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；四、禁止性要求：无五、适用范围在贺州市区域内申请房地产开发资质的企业。六、受理机构：贺州市住房与城乡建设局七．决定机构：贺州市住房与城乡建

6、设局八、数量限制：无数量限制九、申请材料根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）规定，申请房地产开发企业二、三、四级资质核准需提交如下材料：1、企业资质申报表（一式三份）；2、房地产开发企业资质证书正、副本复印件及原件；3、经上年度年检合格的营业执照复印件；4、上年度企业资产负债表和报表；5、已开发经营项目的证明材料；6、企业法定代表人身份证明、专业技术人员的职称证书、劳动合同和身份证复印件，并提供有当地社会保险机构为单位所聘人员开具的劳动保险证明；7、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书

7、》执行情况报告。（二）申请房地产开发企业二级资质延期需提交如下材料：1、企业资质申报表（一式三份）；2、房地产开发企业资质证书正、副本复印件及原件；3、经上年度年检合格的营业执照复印件；4、上年度企业资产负债表和报表；5、近3年已开发经营项目的证明材料（如竣工验收备案表、竣工验收意见书或当地质监站开具的竣工验收合格证明）；6、企业法定代表人身份证明、专业技术人员的职称证书、劳动合同和身份证复印件，并提供有当地社会保险机构为单位所聘人员开具的劳动保险证明；7、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况

8、报告。（四）申请房地产开发企业三、四级资质延期需提交如下材料：1、企业资质申报表（一式三份）；2、房地产开发企业资质证书正、副本复印件及原件；3、经上年度年检合格的营业执照复印件；4、上年度企业资产负债表和报表；5、企业法定代表人身份证明、专业技术人员的职称证书、劳动合同和身份证复印件，并提供有当地社会