重庆市江津区华信资产经营（集团）有限公司

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1、重庆市江津区华信资产经营（集团）有限公司江津区鼎山公园商业国有房产公开招租文件招租人：重庆市江津区华信资产经营（集团）有限公司交易机构：重庆市江津区公共资源交易中心二〇一七年九月目录第一部分公开招租公告第二部分竞价须知第三部分竞租申请文件第四部分合同（样本）第五部分安全责任协议书第一部分重庆市江津区华信资产经营（集团）有限公司江津区鼎山公园商业国有房产公开招租公告重庆市江津区华信资产经营（集团）有限公司现将江津区鼎山公园商业国有房产公开招租，委托重庆市江津区公共资源交易中心（以下简称交易中心）面向社会公开招租，

2、现将有关事项公告如下：标的编号标的座落面积（约）装修标准不低于（元/㎡）招租底价（元/㎡/月）出租年限交易保证金（元）备注1江津区鼎山公园A1栋215.84600元/㎡228年500001、A1幢只出租前面幢底楼商业门面；2、中标者前两年免租金，从第三年起每两年租金标准按上年租金标准的6%递增。2江津区鼎山公园A2栋914.67600元/㎡2210年500003江津区鼎山公园A3栋1056.5600元/㎡2210年500004江津区鼎山公园B栋1539.63700元/㎡2210年500005江津区鼎山公园C栋1

3、383.491500元/㎡2210年500006江津区鼎山公园D栋347.86700元/㎡228年500007江津区鼎山公园管理用房868.051500元/㎡2710年50000一、特别告知1、以上标的按现状出租，建筑面积仅供参考，竞租人应通过查阅资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定后决定是否参与竞标。2、标的编号中的1--7号标的物的商业业态说明：（一）1号标的物A1栋（荷花园）商业业态为园艺植物、盆景展示销售，以宣传、普及园艺文化知识；（二）2号标的物A2栋（逸香园）商业业态为瑜伽、健身、武术

4、及跆拳道培训等；（三）3号标的物A3栋（茗香园)商业业态为茶艺茶道、国学、书法绘画、象棋围棋培训、摄影等，以弘扬传统文化；（四）4号标的物B栋（雅聚园）商业业态为小吃饮品、咖啡厅、水吧、糕点等污染少的轻餐饮系列和亲子益智游戏、传统手工艺制作、室内儿童游乐区（如海洋球、淘气堡等）；（五）5号标的物C栋（津聚园）商业业态为打造民宿文化；（六）6号标的物D栋（福聚园）商业业态为旅游购物，展示江津特色商品；（七）7号标的物公园管理用房商业业态为餐饮或办公用房。中标者须严格按照招租时确定业态进行经营和装修标准进行装修，严

5、禁擅自更改经营项目和降低装修标准，否则视其违约。3、标的物涉及的装修标准仅供参考，中标人实际装修投入应不低于此标准。除D栋及管理用房外的中标单位在中标后三个月内基本完成装修，D栋及管理用房中标单位在中标后六个月内基本完成装修，否则视其违约。4、竞租人对招租文件如有疑点，必须在递交报名资料时间截止前3个工作日（含当日）向重庆市江津区华信资产经营（集团）有限公司或区交易中心提出书面质疑；由重庆市江津区华信资产经营（集团）有限公司答复，区交易中心统一书面发布。未在规定时间内提出，视同认可招租文件所有要求；逾期提出异议

6、的，将不再受理。5、交易中心对所质疑事项的回复以及对已发出的招租文件进行必要澄清、修改及补充的，均在递交报名资料截止时间前2个工作日（含当日）前在重庆市江津区交易中心网（http://www.jjqjyzx.com/）指定位置统一发布，是招租文件的不可分割的部分。当招租文件与招租文件的澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的澄清、修改及补充文件为准。6、有关标的具体情况请致电江津区华信资产经营（集团）有限公司（电话：47559577）7、租赁期满后，同等条件下原中标单位优先承租。二、报名及交易程序1、报名资格（1

7、）具有完全民事行为能力的自然人、独立法人或其他组织均可报名。（2）每个竞租人可以对单个或多个标的提出竞租申请。2、报名时间：2017年9月28日至2017年10月12日（法定工作时间）3、报名地点：江津区公共资源交易中心国有产权交易科4、报名程序（1）交纳交易保证金：按标的简介中规定的金额交纳交易保证金到以下指定账户，并注明标的编号。（账户信息见后）（2）交易保证金交纳截止时间：2017年10月12日15：00时（以到达指定帐户时间为准）（3）制作申请文件:登陆重庆市江津区交易中心网（http://www.jj

8、qjyzx.com/），点击对应公告下方的附件，下载《公开招租文件》，并按照其中第三部分招租申请文件要求填写，制作报名材料。（4）提交申请文件：提交申请文件时，申请人为自然人的，须带上本人第二代身份证原件；申请人为法人或其他组织的，法定代表人（单位负责人）或授权代表须携带单位有效证件（如营业执照等）原件和本人身份证原件，授权人需带上单位授权书。（5）资格确认：区交易中心向符合要求的竞租