租赁合同(坤源)01

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1、租赁合同合同号：租字[2010]第号出租方：怀化市坤源房地产开发有限公司承租方：湖南佳惠百货有限责任公司签订日期：年月日HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheex

2、ternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed11甲方（出租方）：怀化市坤源房地产开发有限公司地址：溆浦县卢峰镇团结街法定代表人：曾祥真乙方（承租方）：湖南佳惠百货有限责任公司地址：怀化市府星路161号法定代表人：汤爱华依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方友好协商，本着互惠互利原则，就房屋租赁有关事宜达成如下协议。第一条租赁房屋基本情况及范围1、该房产位于溆浦县卢峰镇警予西路与溆浦大桥交汇处，原百货大楼地块，现改建成的“坤

3、源大酒店”。甲方及其所代表的其他出租方保证对出租的房产享有房屋出租权。租赁物业产权具体方位、面积以附件三“双方确认场地图纸复印件”圈定并明确表明所属产权范围。2、甲方出租给乙方的“坤源商业城”负1层至地上1-4层房产（以下简称租赁物或物业），总面积约10000m2，其中包括商场配套的商场电梯区域，不包括一楼酒店大堂所占区域，酒店主楼所用的电梯井，负一楼至负二楼车道区域面积。一楼地下车道上面夹空层，作为附属设施不计租赁费赠送给乙方使用。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersan

4、dpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed11甲方保证出租给乙方的物业具有经营独立性。3、本租赁房产“坤源商业城”以双

5、方确定的范围计算租赁面积，并以房产局测定的建筑面积为准（剔除双方约定不包括在租赁区域的所占面积），双方签署场地移交确认书确认租赁面积。4、测量面积误差不大于100㎡，如误差超过100㎡，则相应增减租赁费。5、1-4楼外墙广告位，除“坤源大酒店”入口处招牌外，其余部分提供给乙方使用。“坤源大酒店”主楼顶部的广告位，由乙方和酒店共同使用。6、本租赁物所在的“坤源大酒店”前坪的露天广场，乙方及其他业主共同使用，乙方可无偿进行泊车及促销等正常的经营活动。第二条房产权属状况1、甲方对租赁物房屋所有权有权买卖、转让，但不得影响本租赁合同的履行。２、甲方

6、须具有租赁物一楼房产所有权人允许其出租的凭据。3、如租赁物产权发生变化，甲方应明确告知新产权人的各项权益，并保证本合同的履行，如因新产权所有人对甲方在合同中应承担的各项义务不予履行，造成乙方损失的，甲方负连带赔偿责任。4、甲方保证有权及有HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcom

7、rade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed11权代表该租赁物的所有产权人签订本租赁合同，并保证本合同中所涉出租方的权利义务关系均由甲方承担，其他产权人作为租赁委托方只与甲方发生权利义务关系，如果其他产权人对乙方行使的权利进行不正当干涉并因此导致乙方的合法权益受到损害的，由甲方负连带赔偿责任。第三条所租房屋用途1、乙方

8、采取自营、联营、合资、转租（仅指经营场地内部分转租）等合法方式进行商业经营。乙方在其合法领取营业执照及工商核准范围内从事商业经营行为。乙方的经营状态、经营时间及经营方式的合法、合