土地抵押贷款的调查报告

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1、土地抵押贷款的调查报告　　篇一：个人抵押贷款调查报告　　关于XX对申请中长期抵押借款　　XX万元的调查报告　　借款申请人XX于二00七年六月十二日，因经营种养业周转资金困难向我社提出申请中长期抵押借款120万元整，期限二年。根据《贷款管理》等有关要求，我们对该申请人的总体情况及相关主体进行了实地调查和深入分析，现将有关调查情况报告如下：　　一．申请人基本情况　　XX，男，现年47岁，身份证号码：。现居住于XXXXXXX房。为人诚实可靠。。　　二、申请人从事行业及经营状况　　XX自1983年起从事无公害农产品和家禽养殖业，目前经营状况正常。经营规模不断扩大。于XX年8月承包了XXXX

2、XX，经营范围：蔬菜，水果和鸡，（家庭）资产共计价值XXXX万元。家庭年纯收入…………。　　三、借款用途　　由于…………，现需…………。共需资金XXX万元，目前自筹资金有XXX万元，尚欠XXX万元。故向我社申请借款XXX万元，用于……………………。　　四、还款来源及还款能力　　以目前……行业市场行情，预计每年可…………工程XX至　　XXX单，每单工程约需…………，按每…………价格计算，…………年产值约XXXX万元，纯利润XX％即XXX万元左右。加上其…………，每年可创利约XXX万元。另外，借款申请人…………利润也有XXX万元。由此可见，该申请人有充足的还款来源和能力。　　五、担保情

3、况　　为了给借款的按期归还提供有力保证，借款申请人以产权为XXX的座落于…………的房地产（土地证号：XXXXXX号，房产证号：XXXXXX号）作为借款抵押。该抵押物土地面积XXX平方米，房产建筑面积XXX平方米，经……评估价值共XXX万元。抵押物地处…………，交通……，升值空间……，变现能力……。　　六、经营前景及与我社合作空间　　申请人在增加…………后，经营实力如虎添翼，打算在下一步…………，以目前的市场前景及经营实力，应该有更好的发展空间。申请人……次与我社合作，在申请借款的同时，将自筹资金XX万元转入在我社开立的结算帐户（帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），充分表明

4、合作诚意，并希望以后有更大的合作空间，为双方创造更多的经济效益。　　七、贷款风险及防范措施　　申请人的行业经营多年，经验丰富，资产和物业……，为人……，抵押物…………，由此可见该笔贷款风险度……。为进　　一步加强贷款的规范性和合法性，确保贷款质量管理和按时收回，我社将加强贷后检查，监控贷款资金使用合理性和经营情况，关注抵押物的完整情况。如发现资金被挤占挪用，即采取提早收回贷款；如借款人经营不佳导致缺欠偿还能力，将对抵押物进行处臵。　　八、调查结论　　综上所述，借款申请人主体资格合法，符合我区联社贷款条件，所经营的行业市场看好，效益佳，借款有足值抵押，到期还款来源充足，可测定发放此笔

5、贷款的风险较小。发放该笔贷款，有利于我社资金的充分利用，增加利息收入，提高经济效益，有助于改善我社贷款质量，降低不良贷款占比，优化贷款结构，促进资金流通，也有助于促进我市XXXX业的发展，具有一定的社会意义。建议给予XXX贷款XXXX万元正，期限为XX年，月利率XXXX‰，同时办妥借款抵押登记。　　调查人：　　年月日　　篇二：土地储备项目贷款调查评估报告　　××市土地收购储备中心15000万元土地储备项目贷款调查评估报告××信贷部二○○九年六月　　目录　　第一章借款人资信评价　　第二章项目基本情况　　第三章项目总投资及资金筹措评价　　第四章项目市场分析　　第五章项目经济效益及××偿

6、债能力分析　　第六章银行效益及贷款风险分析　　第七章贷款担保分析　　第八章授信额度计算　　第九章项目总体评价　　附表一：借款人基本情况表　　附表二：项目基本情况表　　附表三：项目投资估算表　　附表四：项目资金来源与运用表　　附表五：项目损益估算表　　附表六：项目财务指标测算表　　附表七：贷款偿还期预测表　　附表八：敏感性分析表　　前言　　XX市土地收购储备中心向农行XX市分行营业部申请土地储备贷款15000万元，用于收储位于××区××镇××村，即××新区规控图中K11、K12地块亩土地。省分行房地产信贷部组织项目评估小组，于XX年6月对该土地收购储备项目进行了调查评估。　　第一章借

7、款人资信评价　　借款人基本情况　　概况　　XX市土地收购储备中心（以下简称“借款人”）成立于XX年6月，为XX市国土资源局下属的自收自支事业法人单位，原级别为科级，XX年6月，经市委常委会研究同意，将其升格为副县级事业单位。升格后的隶属关系、人员编制和经费形式不变。借款人已取得事业单位法人证书、组织机构代码证和贷款卡；借款人在XX市建行开立基本账户，在我行营业部和国家开发银行江西省分行开立一般存款账户。经测评，借款人XX年度信用等级为AA+级。　　法人登记情况　　借款