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时间:2018-10-01
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1、土地抵押贷款的调查报告 篇一:个人抵押贷款调查报告 关于XX对申请中长期抵押借款 XX万元的调查报告 借款申请人XX于二00七年六月十二日,因经营种养业周转资金困难向我社提出申请中长期抵押借款120万元整,期限二年。根据《贷款管理》等有关要求,我们对该申请人的总体情况及相关主体进行了实地调查和深入分析,现将有关调查情况报告如下: 一.申请人基本情况 XX,男,现年47岁,身份证号码:。现居住于XXXXXXX房。为人诚实可靠。。 二、申请人从事行业及经营状况 XX自1983年起从事无公害农产品和家禽养殖业,目前经营状况正常。经营规模不断扩大。于XX年8月承包了XXXX
2、XX,经营范围:蔬菜,水果和鸡,(家庭)资产共计价值XXXX万元。家庭年纯收入…………。 三、借款用途 由于…………,现需…………。共需资金XXX万元,目前自筹资金有XXX万元,尚欠XXX万元。故向我社申请借款XXX万元,用于……………………。 四、还款来源及还款能力 以目前……行业市场行情,预计每年可…………工程XX至 XXX单,每单工程约需…………,按每…………价格计算,…………年产值约XXXX万元,纯利润XX%即XXX万元左右。加上其…………,每年可创利约XXX万元。另外,借款申请人…………利润也有XXX万元。由此可见,该申请人有充足的还款来源和能力。 五、担保情
3、况 为了给借款的按期归还提供有力保证,借款申请人以产权为XXX的座落于…………的房地产(土地证号:XXXXXX号,房产证号:XXXXXX号)作为借款抵押。该抵押物土地面积XXX平方米,房产建筑面积XXX平方米,经……评估价值共XXX万元。抵押物地处…………,交通……,升值空间……,变现能力……。 六、经营前景及与我社合作空间 申请人在增加…………后,经营实力如虎添翼,打算在下一步…………,以目前的市场前景及经营实力,应该有更好的发展空间。申请人……次与我社合作,在申请借款的同时,将自筹资金XX万元转入在我社开立的结算帐户(帐号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX),充分表明
4、合作诚意,并希望以后有更大的合作空间,为双方创造更多的经济效益。 七、贷款风险及防范措施 申请人的行业经营多年,经验丰富,资产和物业……,为人……,抵押物…………,由此可见该笔贷款风险度……。为进 一步加强贷款的规范性和合法性,确保贷款质量管理和按时收回,我社将加强贷后检查,监控贷款资金使用合理性和经营情况,关注抵押物的完整情况。如发现资金被挤占挪用,即采取提早收回贷款;如借款人经营不佳导致缺欠偿还能力,将对抵押物进行处臵。 八、调查结论 综上所述,借款申请人主体资格合法,符合我区联社贷款条件,所经营的行业市场看好,效益佳,借款有足值抵押,到期还款来源充足,可测定发放此笔
5、贷款的风险较小。发放该笔贷款,有利于我社资金的充分利用,增加利息收入,提高经济效益,有助于改善我社贷款质量,降低不良贷款占比,优化贷款结构,促进资金流通,也有助于促进我市XXXX业的发展,具有一定的社会意义。建议给予XXX贷款XXXX万元正,期限为XX年,月利率XXXX‰,同时办妥借款抵押登记。 调查人: 年月日 篇二:土地储备项目贷款调查评估报告 ××市土地收购储备中心15000万元土地储备项目贷款调查评估报告××信贷部二○○九年六月 目录 第一章借款人资信评价 第二章项目基本情况 第三章项目总投资及资金筹措评价 第四章项目市场分析 第五章项目经济效益及××偿
6、债能力分析 第六章银行效益及贷款风险分析 第七章贷款担保分析 第八章授信额度计算 第九章项目总体评价 附表一:借款人基本情况表 附表二:项目基本情况表 附表三:项目投资估算表 附表四:项目资金来源与运用表 附表五:项目损益估算表 附表六:项目财务指标测算表 附表七:贷款偿还期预测表 附表八:敏感性分析表 前言 XX市土地收购储备中心向农行XX市分行营业部申请土地储备贷款15000万元,用于收储位于××区××镇××村,即××新区规控图中K11、K12地块亩土地。省分行房地产信贷部组织项目评估小组,于XX年6月对该土地收购储备项目进行了调查评估。 第一章借
7、款人资信评价 借款人基本情况 概况 XX市土地收购储备中心(以下简称“借款人”)成立于XX年6月,为XX市国土资源局下属的自收自支事业法人单位,原级别为科级,XX年6月,经市委常委会研究同意,将其升格为副县级事业单位。升格后的隶属关系、人员编制和经费形式不变。借款人已取得事业单位法人证书、组织机构代码证和贷款卡;借款人在XX市建行开立基本账户,在我行营业部和国家开发银行江西省分行开立一般存款账户。经测评,借款人XX年度信用等级为AA+级。 法人登记情况 借款
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