应用新材料新技术 建设汇景新城示范小区

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1、应用新材料新技术建设汇景新城示范小区——汇景新城新墙材建筑节能示范小区应用总结摘要：汇景新城是由侨鑫集团有限公司开发的国家3A级住宅社区，是我市新墙材应用和建筑节能示范工程。本文就汇景新城一期工程中应用新墙材上所采取的一系列措施，包括墙体材料的选择，设计、施工及新墙材应用通病的防治等方面，总结了新墙材设计施工应用上的体会。侨鑫集团有限公司开发的汇景新城国际豪宅区，总占地面积为803,616m2，规划建筑面积1,249,324m2，一期工程约94,000m2，是建设部批准的全国3A级示范工程。为提高住宅的保温隔热性能，改善室内热环境，使本工程成为节能生态型住

2、宅，在省、市建委倡导下，市墙革节能办批准了汇景新城一期工程作为本市新墙材应用与建筑节能示范小区，并从规划、设计、施工等方面给予了指导和帮助。本示范工程的建筑，从墙体、门窗、屋地面和空调等方面采用了多项节能技术，取得了良好的效果。通过近一年的努力，我们克服了设计、施工应用过程中的各种问题，从组织实施、施工应用和监理等方面总结出一些可借鉴的经验。实践证明：应用新墙材建造高质量的房屋、建造别墅洋房等高级住房是可行的，应用轻质新墙材是有利于建筑节能的，是值得大力推广的。汇景新城的定位是国际豪宅社区，因此在建筑设计、建筑材料及建筑工艺上都要求达到超前领先的水平。在建

3、筑构造中，门窗、墙体、屋面和地面是空调能耗的四大部位，其中墙体占了很重要的位置。如何在住宅的墙体设计上体现生态、节能的先进指标和防渗防漏的使用功能，也是汇景新城工程要求达到的一个重要指标。本公司在设计开始时就认真听取广州市墙革节能办的意见，经本公司设计、施工技术人员反复多次讨论研究后，决定采用轻质、高强、节能、生态的新型墙体材料。下面就本示范工程的组织协调、保障措施和实施过程等几方面谈谈一些体会和经验。一、加强组织协调，制订计划措施汇景新城被确定为新墙材和建筑节能示范小区后，侨鑫集团上层对此极为重视，从组织上、计划上和各方面协调上都进行了布置，指定专人负责

4、，制订了具体实施措施。在实施过程中，还对每一个环节严格把关，加强了管理，使各项工作按既定的目标和计划进行。1、成立领导小组，完善组织管理架构。 去年九月，集团接到同意该工程成为市示范小区后，马上发出集地字[2001]07号文“关于成立汇景新城应用新墙材和建筑节能示范小区领导小组的通知”，组成由集团地产执行总裁唐明曦同志为组长、总工程师和工程总监等成员组成的领导小组，全面负责新墙材的推广应用工作。领导小组组织有关的专业技术人员对相关的施工技术、设计因素进行研讨、论证，并邀请了市墙革节能办的专家到现场指导和技术咨询。领导小组的成立，从人力、物力和智力上保障了示

5、范小区工作的顺利进行，为汇景新城示范小区工作提供了有力组织保证。2、制订切实可行的推广应用计划新墙材的推广应用涉及设计、施工、材料等各有关部门，如何使推广工作顺利地开展起来，做到相互支持，彼此协调，达到重点突出与整体推广相结合的目标。集团针对汇景新城工程规模大，属国际豪宅的高质量标准定位，因而于2001年7月编制了“汇景新城绿色生态住宅技术实施计划任务书”，明确了新墙材实施计划的技术措施，具体工作任务和负责部门。针对工程特点，在设计上采用了轻质、高强、节能、生态的陶粒砌块和蒸压加气砼砌块，在施工中按计划提出一系列的技术保证措施，这样，通过制定适宜目标，使推

6、广新墙材工作做到心中有数，干有方向。3、调动一切积极因素，解决推广应用难点应用新墙材，是一项尚未完全普及的新技术，在推广应用过程中会出现各种各样的问题，涉及到政府和社会的各相关部门。为使推广应用工作能顺利开展，企业需要政府的政策支持，在我们推广应用新墙材过程中，便得到了市建委墙革办具体帮助和指导。为解决推广应用中产生的难点，除要求加强集团各单位内部的协作外，还与设计单位、监理单位、生产厂商进行通力合作，把各方面的积极因素调动起来，以求把难点尽快解决。二、严格管理制度，做好质量保障。1、应结合工程的特点，选择适用的新墙材品种：  目前，市场上供应的新墙材的品

7、种繁多，经市墙革办确认的产品和生产厂家也很多，如何选择适用的新墙材品种是我们首先慎重考虑的问题，必须做到有目的选用。因此，首先必须对各种新墙材的性能有一个全面的了解，我们在选用墙材品种时坚持下列原则：根据不同部位选用不同品种的墙材，例如：外墙，我们选用了导热系数低，吸水率小，强度高，容量轻，耐高温的轻质陶粒混凝土砌块。内墙选用强度高，隔热保温性能、吸音及隔音性能好的蒸压加气砼砌块。至于砌块的尽寸规格，则根据建筑设计图而定。对产品和生产厂家的选择，必须坚持生产工艺先进，产品检测手段完备、产品质量有保证的产品，以确保新墙材的品质达到优良和稳定，从选材上做好工程

8、质量保证。根据本工程的实际情况，我们初步选择了六个生产厂家作为供应