新店选址开发初选数据呈报表(综合超市）

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1、新店开发初选数据呈报表(综超)（试行）目录：1、区域地理经济因素评估表2、备选店基本情况表3、超市立地场地评估4、人口密度和数量评分5、人、车流量统计表6、保本营业额估算表7、初选总评表8、初选评估标准说明项目名称：浙江杭州余杭镇施桥河贸易中心报送城市开发小组：浙江开发小组报送日期：年月日表一区域地理经济因素评估表城市调研小组浙江开发小组调查日期年9月1．城市基本情况1.调查地为：浙江省杭州市余杭镇2.城市是否符合罗兰贝格区域选取标准:1.符合:A类RB类□2.不符合□简单描述理由：余杭镇是一个历史悠久的千

2、年古镇，人杰地灵，古迹众多。同时，余杭镇又是现代化城镇，浙江省省级中心镇，杭州市第九次党代会提出“一副三组团”和“西进”战略，余杭镇是组团龙头镇，杭州旅游西进第一站，总体经济实力在余杭区处于中等水平。3.人口：住户2.4万户，本地人口5.76万(其中非农业人口2.44万人)，外地人口1.5万人，面积93平方公里。人口资料来源(必填)：余杭镇政府统计资料4.地区的经济来源主要是(1)第三产业þ(2)工业þ(3)养殖业□(4)种植业□(5)农业□5.该城市超市类业态是否有：(1)国际连锁零售企业□(2)国内前1

3、0名连锁零售企业□(3)本地连锁零售企业þ(4)无前述连锁零售企业□2.交通状况1总体交通便利性(有则在□内打√，无则打×)：(1)有无地铁x(2)有无铁路通过该城市þ(3)有无高速公路与其他城市相连x(4)城市交通枢纽处有无高架桥x(5)有无港口x(6)有无其它水路运输线x2市内公交系统:(1)50路以上□(2)40路以上□(3)30路以上□(4)20路以上□(5)10路以上□(6)10路以下þ3.政策环境和发展趋势1政府对超市的选址和其他方面有无限制：A有□B无þ如果有，请把限制性政策的条款写在下面：1

4、．___________________________________________________________________2．___________________________________________________________________3．___________________________________________________________________4．________________________________________________

5、___________________5．___________________________________________________________________　2政府城建计划，规划（准备实施大型城市基础设施项目，经济和商业设施项目）(1)在1－2年内实施þA、西园·凤都苑，住宅，距我店距离__1KM；B、福田·假日之约，住宅，距我店距离_1.5_KM；C、永安房产项目，住宅，距我店距离__1_KM；D、东鑫房产项目，住宅，距我店距离_1.5_KME、文一路西向延伸段，基础建设，距我店距离_

6、1_KM；(2)在2－3年内实施□(3)在3－5年内实施□(4)在5－7年内实施□(5)在7－10年内实施□3城市发展趋势（多选）(1)连续三年GDP增长速度超过8％þ(2)第三产业比重持续增长þ(3)人口数量持续增长þ(4)商业地区店铺数量增加þ(5)交通便利程度持续增长þ(6)每年新盖楼盘数量持续增加þ4.城市主要经济指标：城市国民生产总值10.37(亿元),人均国民生产总值18266（元）人均纯收入_农民5509__(元),财政收入8385（万元），城区人口密度全镇645.2（人/平方公里）。总体描述

7、和鉴定:余杭镇位于杭州市西北23公里，总面积93平方公里，城区建成区面积约9平方公里，下辖31个行政村，10个居委会，总人口近6万人，总体经济实力在余杭区处于中等水平。余杭镇是一个历史悠久的千年古镇，人杰地灵，古迹众多。同时，余杭镇又是现代化城镇，杭州市第九次党代会提出“一副三组团”和“西进”战略，余杭镇是组团龙头镇，杭州旅游西进第一站。余杭镇党委、政府提出实现“经济强镇、文明城镇、文化古镇”的奋斗目标，规划4平方公里的余杭工业城招商引资成绩喜人，万亩都市生态园建设步伐加快，以挖掘“大禹文化、杨毕文化、古镇

8、文化”为主要内容的旅游娱乐业得到长足发展，以晚清文化为主题的“晚清一条街”——南渠街已经建成。资料来源余杭镇政府统计资料表二备选店基本情况表城市名称(须填写到区县级)杭州市余杭区余杭镇物业名称余杭镇施桥河贸易中心业主状况公司名称：杭州西园房地产经营有限公司社会评价：良好决策人：黄永国电话：88672000主营：房地产注册资金：800万其它：物业详细地址(包含市区/县街道路等)杭州市余杭区余杭镇凤山路商圈人口状况商