中央空调系统节能运行维护管理暂行规定

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1、中央空调系统节能运行维护管理暂行规定第一章总则　　第一条为合理解决深圳季节性、区域性电力供应紧张问题，保证中央空调安全、节能运行，制定本规定。　　第二条本规定适用于深圳辖区内设有集中式空调系统的各类民用和工业建筑（工艺性建筑除外）。　　第三条运行管理者对中央空调系统采用的相关管理文件、技术文件和合同等文件，应当符合本规定的要求。　　第四条本规定适用于常规条件下中央空调系统的运行维护管理。如当地发生突发性公共卫生事件、灾害或生化恐怖袭击，有可能通过中央空调系统扩散污染和产生伤害时，应按实际情况采取应急运行措施。　　第五条本规定由深圳市贸

2、易工业局（以下简称市主管部门）委托相应的机构执行，市国土资源和房产管理局、建设局按各自职责进行监督管理。　　第二章运行管理　　第一节人员管理　　第六条有关单位应当根据中央空调系统的规模、复杂程度和维护管理工作量的大小，配备必要的专职或兼职管理技术人员，建立相应的运行管理和维修班组，购置相应的维修设备和检测仪表等。　　第七条管理和操作人员应经过培训及节能教育，考试合格后才能上岗。　　第八条有关单位应当建立、健全管理和操作人员的培训、考核档案。　　第九条操作人员应当熟悉其所管理的中央空调系统，树立节能与环保意识，做好空调运行的日常记录和责

3、任记录。　　第十条对忠于职守、安全操作，在节能工作中成绩突出的集体和个人，有关单位应当给予奖励。　　第二节规章制度　　第十一条运行管理者应建立健全设备操作规程、常规运行调节总体方案、机房管理、水质管理等相关规章制度。　　第十二条运行管理者应建立健全岗位责任制、专职人员负责制、安全卫生制度（包含突发事件应急处理预案）、运行值班制度、巡回检查制度、维修保养制度、事故报告制度等规章制度。　　第十三条管理部门应定期检查有关规章制度的执行情况。　　第十四条管理人员应对工作人员和系统状态进行定时或不定时抽查，并进行数据统计和运行技术分析，发现异常

4、应及时纠正。　　第十五条有关单位应对空调系统的运行状况、设备的完好程度、能耗状况、节能改进措施等进行季度、年度运行总结和分析。　　第十六条在设备工作期内，设备供应者应为使用者提供相应的技术服务及配件，并做好维修记录。　　第十七条对于清洗、节能、调试、改造等工程项目，实施前宜对实施结果予以量化约束，签订的合同文本中必须明确保证实施结果和有效期限。　　第三节技术资料管理　　第十八条中央空调系统的设计、施工、验收、检测、维修和评定等技术文件应当完整并保存完好。下列文件应当存档，并作为技术管理、责任分析、管理评定的重要依据：　　（一）主要材料

5、、设备、成品和半成品的技术资料、出厂合格证明及进场检（试）验报告；　　（二）仪表出厂的合格证明、使用说明书和校正纪录；　　（三）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图（含更新改造和维修改造）；　　（四）检查验收记录；　　（五）工程设备、风管系统、水管系统安装及检验记录；　　（六）管道试验记录；　　（七）设备单机试运转记录；　　（八）系统联合试运转与调试记录；　　（九）安全和功能检验资料的检查记录；　　（十）系统综合效能测定报告；　　（十一）维护保养记录和检修记录；　　（十二）水质化验报告。　　第十九条各种运行管理记录应齐全，主要包括主要

6、设备运行记录、巡回检查记录、运行值班记录、维护保养记录等。不停机运行的系统，应当有交接班记录等。原始记录应准确、清楚，符合相关管理制度的要求，且保存完好。　　第二十条有关单位应妥善保管设备和系统运行记录、事故分析及其处理记录、设备和系统部件的大修和更换情况记录、年度运行总结和分析等资料。　　第二十一条巡回检查应定时、定点、定人，并做好原始记录。采用计算机集中控制的系统，可用定期打印汇总报表和数据数字化储存的方式记录、保存运行原始资料。　　第三章技术要求　　第一节运行保养规定　　第二十二条设备、阀门和管道的表面应保持整洁，无严重锈蚀，无

7、跑、冒、滴、漏、堵现象。电动阀门应能够正常工作。　　第二十三条空调系统主要设备和计量仪表应定期检验、标定和维护。缺少仪表装置的应当及时增设。　　第二十四条空调自控设备和系统应定期检修、维护，定期校验传感器和仪表，以保证系统正常工作。　　第二十五条更新、增设空调系统温湿度敏感元件和检测元件时，应符合下列要求：　　（一）在室内，应设置在不受局部热源影响的、有代表性的、空气流通的地点，局部区域有要求严格时，应设在要求严格的地点；　　（二）在风管内，设在气流稳定的管段的截面中心；　　（三）露点温度的敏感元件和检测元件，应装设在挡水板后有代表性

8、的位置，并应避免辐射热、振动、水滴和二次回风的影响。　　第二十六条空调系统的主要设备和风管的检查孔、检修孔和测量孔，不得取消或遮挡。必要时应当增设检查孔、检修孔和测量孔，以便随时对运行情况进行检测。　　第二十七条空调系统