北京市房屋出租委托代理合同

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1、北京市房屋出租委托代理合同  BF--XX--1002    合同编号:北京市房屋出租委托代理合同  委托人:_______________________________  租赁代理机构:_________________________  北京市建设委员会    北京市工商行政管理局  二〇〇八年五月修订北京市房屋出租委托代理合同  委托人(甲方):_________________________证件类型及编号:____________________  租赁代理机构(乙方):____________________备案证明编号:_____________________  依据《中

2、华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:  第一条房屋基本情况  (一)房屋坐落于北京市________区(县)________________街道办事处(乡镇)________________________________________,建筑面积________________平方米。  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:____________________________或房屋来源证明名称:__________

3、__________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:____________________________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。  第二条房屋租赁用途  租赁用途:___________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于___________人。  第三条出租代理权限及期限  (一)乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;______

4、_______________  (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。出租代理期限可延长(□日/□月)。  (三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。  (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。  第四条 租金  (一)租金标准:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币_____元整(¥:_______________)。  (二)租金收取方式:甲方在____________银行开设账户,账号为_______

5、____________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站()和北京建设网()查询),账号为:________________________,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。  (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________,_______________,__________________________________________________________________________。  第五条 佣金及相关服务费用  甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装

6、修、家具电器等有关费用约定见附件三。  第六条 押金  甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为人民币_______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。  第七条 其他费用  出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________:  (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(

7、12)室内设施维修费(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。  第八条 房屋及附属设施的维护  (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责_______________________________;乙方负责_______________________

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