北京市房屋出租委托代理合同

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1、北京市房屋出租委托代理合同　　委托人：____________________________　　租赁代理机构：______________________北京市建设委员会　　北京市工商行政管理局　　二〇〇八年五月修订　　北京市房屋出租委托代理合同　　委托人（甲方）：____________________________　证件类型及编号：______________________　　租赁代理机构（乙方）：______________________　备案证明编号：________________________　　依据《中华人民共和国合同法》及

2、有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　（一）房屋坐落于北京市____________区（县）____________街道办事处（乡镇）________________，建筑面积_________平方米。　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。　　

3、第二条　房屋租赁用途_______________________租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于________人。　　第三条出租代理权限及期限　　（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。　　（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共

4、计______年______个月。　　（三）甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。　　（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。　　第四条租金　　（一）租金标准：__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币__________元整（?：__________）。　　（二）租金收取方式：甲方在___________________银行开设账户，账号为___________________；乙方在___________________银行开设房屋租赁代理

5、租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。　　（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________，________________，　　。　　第五条佣金及相关服务费用　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。　　第六条押金　　甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为：____________元（大写：_______________________元）。出租委托代理期限届满或合同终

6、止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第七条其他费用　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________：　　(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。　　第八条房屋及

7、附属设施的维护　　（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_________________________________________________；乙方负责_________________________________________________。　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。　　第九条转委托　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。　　第十条合同的解除　　（一）经甲乙

8、双方协商一致，可以终止本合同。　　（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　（三）甲方有下