山西省城市房地产交易管理条例

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1、山西省城市房地产交易管理条例　（2002年12月2日山西省第九届　人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过）第一章　总则　　第一条　为加强城市房地产交易活动的管理，规范城市房地产交易行为，保护房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业的发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。　　第二条　在本省城市规划区国有土地范围内进行房地产转让、抵押、房屋租赁和房地产中介服务活动以及实施对房地产交易活动的监督管理，适用本条例。　　第三条　房地产交易应当遵循合法、自愿

2、、公平和诚实信用的原则。　　第四条beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisge

3、nerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore　省人民政府建设行政主管部门、土地行政主管部门依照法律、法规和省人民政府规定的职责，各司其职，密切配合，对全省城市房地产交易活动实施监督管理。　　市（地）、县（市、区）人民政府建设行政主管部门（或者政府单设的房地产管理部门和房产管理部门）、土地行政主管部门按照各自职责，对本行政区域内城市房地产交易活动实施监督管理。　　县级以上人民政府其他有关部门应当按照各自职责，协同做好房地产交易

4、活动的监督管理工作。第二章　一般规定　　第五条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。　　第六条　房地产抵押、房屋租赁期间，双方当事人未经县级以上人民政府规划行政主管部门同意，不得擅自对房屋进行改建、扩建；未经县级以上人民政府土地行政主管部门同意，不得改变土地用途。　　第七条　县级以上人民政府建设行政主管部门、土地行政主管部门应当依法履行职责，实行政务公开，公示房地产交易程序、收费项目及收费标准；房屋所有权登记和土地使用权登记应当自受理登记之日起十五个工作内

5、完成。第三章　房地产转让　　第八条beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisge

6、nerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、增与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。　　前款所称其他合法方式，包括下列情形：　　（一）房地产交换、继承、遗赠；　　（二）企业被收购、兼并或者合并、分立；　　（三）其他合法转让情形。　　第九条　房地产转让时，双方当事人应当签订书面转让合同，并自合同签订之日起三十日内，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十六条的规定办理登记手续

7、。　　第十条　下列房地产不得转让：　　（一）不符合本条例第十一条规定条件的；　　（二）未依法登记领取权属证书的；　　（三）权属有争议的；　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　（五）依法收回土地使用权的；　　（六）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。　　第十一条beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedonthet

8、erminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当