综合超市选址评估规范(参考)

《综合超市选址评估规范(参考)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、综合超市选址评估规范(参考)　　篇一：各分类超市的选址要求　　各分类超市的选址要求　　仓储式超市建筑要求　　1、建筑面积：10000—XX0平方米，最好一层，最高两层；建筑净高5米以上，进深最少60米；柱距米左右；　　2、地面荷载：1500公斤/平方米，面层为耐磨硬化剂地面；　　3、用电荷载：2*800KVA,双回路用电；　　4、照明:照度不小于600lux；　　5、用水:主要以生活用水和生鲜冷冻用水为主,日用水量40吨；　　6、冬季采暖:18摄氏度—20摄氏度；　　7、夏季制冷:24摄氏度—26摄氏度；　　8、通讯:一条DDN数据专线积20门电话(应有一条中继线)；　　9、收获区:

2、应有8个左右火车停车位,可满足40尺集装箱卸货及转弯半径的要求；　　10、进出口：顾客进出应与车辆进出分开；　　11、停车场：机动车停车位不少于300个，自行车位不少于400个。　　大型综合超市基本建筑要求　　地块形状：矩形或梯形，临街面至少140米，深度至少250米，地块面积35000平方米柱距8~12米*8~12米　　楼层层高平顶建筑：卖场净高不小于米，后苍净高不小于9米　　斜顶建筑：边部梁下净高米，顶部梁下净高6米，后苍净高不小于9米。　　墙外墙为空心混凝土砖墙，抹灰后，可喷涂料霍铺瓷砖。　　楼板荷载卖场800公斤/平方米，后仓与冷库1200公斤/平方米；地板表面：仓库地面硬化

3、耐磨，卖场内铺地砖，办公区和设备用防铺瓷砖。　　卸货区考虑2或3辆35吨集卡和3辆小卡车满载重量及回车空间　　停车面积（数量）150~180汽车位　　120~150汽车位500~800自行车位　　400~600自行车位　　货梯两层：2部5吨货梯　　三层:2部5吨货梯,1部3吨货梯　　供水100~150立方米/日　　供煤通常150~320立方米/小时　　排污佩右化粪池、隔油池、排油烟装置等，并符合国家及当地标准，能最终通过当地验收。消防符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收。　　内容比较大的店比较小的店　　空调通风室外：按照当地的设计规划　　市内：夏季温度要求：干球温度26~28℃；

4、湿度：55%+10%　　冬季温度要求:16~18℃;湿度:≥30%　　每人最小新风量17立方米/小时　　过度季节换气次数3~5次/小时　　电话30门直线2条数据线，中继馨16条（6进10出）。设备容量128门　　环保符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收　　绿化不少于15%　　广告招牌符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收　　出租区域5000平方米XX-3000平方米　　后仓直辖市：大约800平方米　　其他地区：大约1300平方米　　照度卖场1000lux　　生鲜区1000lux　　冷库300~500lux　　收银区1200lux　　后仓400lux　　变压器2400~3600K

5、VA视出租区而定1600~XXKVA视出租区而定　　发电机容量800~1000KVA　　大卖场项目交付使用条件　　1、总建筑面积约为XX0平方米，框架结构共计不超过2层、各层层高5-7米，净使用高度：大卖场米（指灯下皮）ShoppingMall净高米（指吊顶下皮）；　　2、柱网尺寸：（8~8米）*（8~8米）为宜；结构形式：框架结构：（米）*（米）为宜；　　3、卖场面积为200*200*12的超市专用地砖，地面荷载达到700-800公斤/平方米；滞货区为耐辗压硬化地面，地面荷载达到1000公斤/平方米以上，局部（如冷库、面包机房等）荷载达到1000公斤/平方米ShoppingMall

6、地面为浅色瓷砖，具体规格根据店面设计确定；屋顶应进行吊顶处理；荷载按规范进行设计。有防水要求的区域进行达到使用要求的防水施工处理；　　4、建筑内墙面及屋顶涂白，地面厂乙方要求进行装修，各专业管道按乙方确认的施工图指定的位置接到位，具备进行货架布货后即可开业的要求；　　5、厕所：各层卖场外侧应有厕所和具备改造厕所的位置。内部设施完善，做中档装修，具备使用功能；　　6、办公区：应进行装修，即屋顶应进行吊顶，白色墙面，各专业管道到位，具备人员进入即可使用的要求；卫生间做中档装修,即设施完善，具备使用功能；　　7、收货场地面应为柏油或混凝土地面，并配有防雨罩棚；　　8、总图：建筑周围的通道应

7、保证送货车辆进出有足够的空间；个种流线组织比较合理。建筑外围通道在满足消防局等相关部门的基本要求下，最好使货流围绕建筑形成环行通道；同时要尽量做到不与客流发生冲突；　　9、建筑物在达到以上建筑要求的情况下，室外环行通道宽度需满足地方消防局的相关规定；　　10、应有符合使用要求的消防设施、集中空调设施、上下水设施、点容量及各种设备使用位置或可进行改造位置。　　量贩超市选址基本要求　　宏观条件　　1、市区人口100万以上；每年社会消费品零售总额100亿以上；