绿色建筑监理实施细则

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1、苏州市城建开发监理有限公司苏地2015-WG-43地块项目1#-9#楼工程编号：A.0.4苏B.1.4监理实施细则（绿色建筑工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　　专业监理工程师：　　　　　总监理工程师（签字、执业印章）：　　　　日期：　江苏省住房和城乡建设厅监制39苏州市城建开发监理有限公司绿色建筑工程监理实施细则1绿色建筑工程概况1.1工程概况：工程名称：苏地2015-WG-43地块项目（1-9#楼）建设单位：苏州辉耀房地产开发有限公司设计单位：北京华巨建筑

2、设计有限公司监理单位：苏州市城建开发监理有限公司施工单位：福建卓越建设工程开发有限公司建设地点：苏州市相城区高铁新城蠡太路与青龙巷楼交叉口建筑面积：80171.94㎡结构形式：框剪本工程1-9#楼、地下室。1.2本工程绿色建筑工程概况表1.1序号子分部工程分项工程设计要求1场地与室外环境场地与室外环境见AT-05，四、场外规划与室外环境2景观环境工程景观环境工程见AT-05，四、场外规划与室外环境3围护结构工程墙体工程蒸压砂加气混凝土砌块（B05）、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块（B05），外墙1、2、4、6、8#楼：EPS（B1级）

3、25mm，3、5、7、9#楼：复合发泡水泥板（A级）32mm。幕墙工程一层外墙干挂石材幕墙门窗工程a55系列隔热铝合金外平开窗、b55系列隔热铝合金外平开门、c90系列隔热铝合金推拉门屋面工程XPS挤塑保温板（B1级）65mm地面工程现浇SYJ聚苯颗粒复合保温轻质混凝土（A级）40mm4空调工程供暖工程见1.2.3通风与空调工程见1.2.35建筑电气工程建筑电气工程见1.2.46监控与控制工程监控与控制工程见1.2.57给排水工程给排水工程见1.2.68室内环境室内空气质量和温湿度见1.2.739苏州市城建开发监理有限公司9可再

4、生能源太阳能热水系统采用太阳能热水系统，太阳能热水系统采用燃气作为辅助热源，其总功率为建筑物总变压器装机容量的0.2%1.2.1本工程总用地面积4730.25㎡，总建筑面积77031.36㎡，建筑密度24%，容积率2.0，绿地率37.0%，地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5。机动车停车数地上65辆，地下610辆；非机动停车数620辆。本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。1.2.2景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动

5、车停车场遮阴率不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不小于50%，步行道和自行车道林荫率不小于60%，室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%，室外机动车停车场镂空面积不低于40%，场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主，本土植物种数不宜低于70%，多种植物合理搭配，根据气候和土壤条件，采

6、用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。1.2.3空调（供暖）：1）冷热源形式、规格、数量：变冷媒流量多联空调系统，6台10HP新风室外机，1台22HP，4台30HP，1台38HP空调室外机。2）冷热源设备（单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组）变冷媒流量多联空调系统的IPLV(C)为6.0。3）空调(采暖)水管绝热材料（导热系数）、规格（厚度）空调水管绝热材料名称导热系数W/m.K管径（mm）厚度（mm）难燃橡塑B1级（氧指数>32）0.034DN＜50δ=30mm50≤DN＜1

7、00δ=35mmDN≥100δ=40mm冷凝水管δ=15mm4）空调风管绝热材料（导热系数）、规格（厚度）、热阻空调水管绝热材料名称导热系数W/m.K管径（mm）厚度(mm）计算热阻m2.K/W离心玻璃棉（外覆夹心铝箔）0.034任意300.881.2.4建筑电气工程：1）照明节能指标主要房间或场所照明功率密度（W/m2）对应照度值Lx光源类型光源功率（W）标准值设计值标准值设计值弱电机房65.9200210应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W39苏州市城建开发监理有限公司风机房、水泵房3.53.3100110应急吸顶荧光灯T5荧

8、光灯1×28W车库21.85050应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W消防、安保监控室13.513500510应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W2）本工程采用的灯具功率因数均要求大于0.9，镇流器应符合国家能效标准。3）大面积场所功率因数不低于0.7。4）照明系统