丽水市中心城区拆迁安置房

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1、丽水市中心城区拆迁安置房全过程代建开发项目（第二批）丽水市中心城区拆迁安置房全过程代建开发项目（第二批）招标文件招标序号：丽建招A【2018】095号招标人：丽水市安居房建设有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）备案单位：（盖章）编制日期：2018年9月3日1浙江鼎峰工程咨询有限公司电话：0578-2571155传真：0578-2531111丽水市中心城区拆迁安置房全过程代建开发项目（第二批）目录第一部分投标须知2前附表2一

2、、总则7二、招标文件9三、投标文件编制9四、投标文件密封包装和递交11五、开标、评标、定标11六、授予合同13第二部分投标文件格式16第三部分全过程代建开发合同书34第四部分评标办法58附件1丽水市中心城区拆迁安置房建设标准63附件2主要材料生产厂家及品牌要求641浙江鼎峰工程咨询有限公司电话：0578-2571155传真：0578-2531111丽水市中心城区拆迁安置房全过程代建开发项目（第二批）第一部分投标须知前附表序号内容说明与要求1招标人招标人：丽水市安居房建设有限公司地址：丽水市囿山路56

3、号联系人：阙鑫莲、熊晨亦电话：0578-212413221228062招标代理机构名称：浙江鼎峰工程咨询有限公司联系人：林秋丽、蓝浩电话：0578-2571155传真：0578-25311113项目名称丽水市中心城区拆迁安置房全过程代建开发项目（第二批）4项目概况丽水市中心城区拆迁安置房全过程代建开发项目（第二批）共有两个项目分别为金周农居新社区（南）项目、城中公寓二期南区块项目，两个项目单独建设，具体概况如下：1、金周农居新社区（南）项目：项目用地面积127709平方米，总建筑面积约383127平

4、方米（含地下室建筑面积），容积率2.0。2、城中公寓二期南区块项目：项目用地面积32024平方米，总建筑面积约87725平方米（含地下室建筑面积），容积率1.8。5项目地点金周农居新社区（南）项目位于绕城路与花街路交叉口西北侧城中公寓二期南区块项目位于西临紫金路、东临寿尔福路、南侧以丽青路为界，北侧为长虹路6项目全过程代建开发要求前期工作按照国家相关规范、程序办理。发包对象符合工程所对应资质的要求。7质量标准达到现行国家验收标准的合格等级。8安全文明施工要求“九龙杯”标化工地。9招标范围本项目为全过

5、程代建开发项目，代建开发从项目建议书批复后或可行性研究开始，除征地拆迁、监理外，代建开发单位按照国家相关规范、程序负责可行性研究等前期工作，办理前期手续；根据企业性质负责勘察设计的发包、实施及管理，工程发包、实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程（含自来水、电力、燃气、数字电视等）的实施及管理；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理不动产权证并项目整体移交建设单位；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、物业三金等一切费用。全过程代建

6、开发的工作范围及内容包括但不限于以下所述：1.前期管理（1）办理前期阶段涉及的一切手续（除征地拆迁及已完成的前期工作）。70浙江鼎峰工程咨询有限公司电话：0578-2571155传真：0578-2531111丽水市中心城区拆迁安置房全过程代建开发项目（第二批）（2）实施本项目设计内容的发包及管理（除小区市政配套工程外）。设计范围包括:工程规划范围内的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（施工图预算）和专项施工图设计（精装修设计、幕墙、门窗深化设计、基坑围护设计、人防设计、建筑智能化设计、景观绿化

7、设计、泛光照明设计、建筑绿色节能专项设计、气体灭火设计、交通标志标线、标识标牌及导示设计、用地红线内市政及室外配套管线综合设计及相关的深化设计等）、竣工图编制以及BIM设计(应用于设计阶段：建模、性能分析、面积统计、辅助施工图设计、工程量统计等)及承担本项目所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证等及相关的专家费等。2.实施工程建设及管理（1）全过程代建开发：包括施工单位发包及管理（组成联合体投标的可不再进行发包）、组织实施对建筑、结构、给排水、暖通、电气、外立面、公共部位精装修（含设备房装修）

8、、建筑智能化、消防、人防、景观绿化、红线内室外市政道路、综合管线（含雨污水、给水、电力、电信、华数、联通及移动等管线施工）、机电抗震设施、泛光照明、电梯、标志标线、气体灭火、燃气工程、配电工程、围墙、大门、建筑景观照明及五通一平（含施工用水、用电、临时道路、临时施工围墙、大门、场地平整等）等涉及的所有主体工程、专项工程和附属工程的施工建设、建设实施过程管控等，负责按设计图纸、国家规范等进行实施建设；负责协调各相关部门之间的工作，并处理好与施工相关的派出所、街道、社区及