天麓山花园三期项目

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1、天麓山花园三期项目环境影响报告书（简本）建设单位：东莞市碧桂园房地产开发有限公司评价单位：深圳鹏达信环保科技有限公司2014年7月目录1建设项目概况11.1建设地点及建设背景11.2项目概况11.3与产业政策和相关规划的相符性22建设项目周围环境现状32.1环境现状32.2评价范围43环境影响预测及主要措施与效果63.1工程分析63.2环境敏感点分布情况93.3环境影响预测与评价及措施93.4外环境对本项目的影响123.5环境保护措施及可行性论证133.6环境经济损益分析143.7工程环境监理与环境管理154公众参与

2、175环境影响评价结论196联系方式201建设项目概况1.1建设地点及建设背景项目名称：天麓山花园三期建设单位：东莞市碧桂园房地产开发有限公司建设地点：位于东莞市塘厦镇石潭埔社区，项目地理位置图见1-1。项目用地处经纬度为：北纬23°48'385''，东经114°6'575''。建设性质：新建1.2项目概况建设内容：本项目为房地产建设项目，拟在建设用地范围内建设12栋高层建筑物、2栋商业裙楼及地下室。项目居住总户数900户，其中项目提供90m2以下住宅占总住宅套数的74.583%。项目规划用地面积44151.489m

3、2，总建筑面积109199.730m2。本项目商业主要为一般性商业，不引入餐饮业、洗车、KTV等污染性商业。本项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1项目主要技术经济指标一览表序号名称单位单体校核值1规划总用地m244151.4892总建筑面积m2109199.7303其中住宅建筑面积m286879.6864办公建筑面积m20.0005商业建筑面积m21414.3056配套公建面积m20.0007其它面积m220905.7388地上建筑面积m291632.9339地下建筑面积m217566.79710计容建筑面积m2

4、87711.74911其中计容住宅面积m286297.44412计容办公面积m20.00013计容商业面积m21414.30514不计容建筑面积m221487.98015其中地下不计容面积m216152.49216公共开放空间m24753.2471917其它不计容面积m2582.24218首层建筑占地面积m26758.61219容积率1.98720建筑密度%15.30821塔楼建筑密度%0.00022总绿地面积m232146.10023其中公共绿地计算面积m26822.87924屋顶绿地面积m20.00025其它绿地

5、面积m225323.22126绿地率%72.80927人均公共绿地面积m2/人2.35428机动车总泊位辆60829室内泊车位辆50830室外泊车位辆10031总户数户90032居住人口人28983390平方以下住宅套型面积m258036.9513490平方以上住宅套型面积m219778.0253590平方以下住宅所占比例%74.58336最大层数层2437最高建筑总高度m76.200施工工期：项目目前处于设计阶段尚未制定详细施工组织方案且未确定施工单位。项目投资：本项目总投资38864万元，环保投资约为760万元，

6、占总投资的1.96%1.3与产业政策和相关规划的相符性本项目建设内容符合国家、广东省及东莞市市相关产业政策；位于声环境2类功能区，大气二类环境功能区，不位于东莞市市饮用水源保护区范围内；符合项目所在片区的土地利用规划要求。本项目若能加强环境管理，落实好相关的环境保护和治理措施，确保污染物达标排放，则项目在正常运营状况下不会对周边环境产生大的污染影响。因此，本项目选址符合环境功能区划的规定，在环境方面是合理的。192建设项目周围环境现状2.1环境现状（1）地表水环境质量现状与评价由现状监测结果可知，3个监测断面中COD

7、Cr、BOD5、NH3-N满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的V类标准要求，但石油类均超标，最大超标倍数2.9倍。监测结果表明，石马河的水质一般，可能是受到部分未经处理或处理不达标的废水污染所致。（2）地下水环境质量现状评价根据监测结果可知，项目选址区内ZK6、ZK24、ZK42、ZK68、ZK78五个地下水水质监测点中的Cl-、SO42-、pH指标均能达到《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准要求。总体上，项目所在地地下水环境质量现状良好。（3）大气环境质量现状评价本次评价各监测

8、点位的监测因子SO2、NO2、CO、PM10、TSP、TVOC和三苯的监测值均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准和《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）中的相应浓度限值要求。项目选址区内及周边现状大气环境质量均能达到所属功能区的标准要求。（4）声环境质量现状评价根据监测结果可知，项目选址东北侧场界外1