济南阳光100国际新城五期北组团项目环境设计任务书

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1、济南阳光100国际新城五期北组团项目环境设计任务书一、项目概况1、济南地理位置及气候条件济南位于北纬36°40′，东经117°，南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲击平原的教授级带上，地势南高北低。地形可分为三带：北部临黄带，中部山前平原带，南部丘陵山区带。济南属于暖温带气候区，年平均气温14.7℃，年平均降水量671.1mm，年日照时数2616.8小时。最冷月为1月，月平均气温为-0.4℃，最热月为7月，月平均气温为27.5℃。极端最低气温为-14.9℃，出现在1972年2月7日；极端最高气温为40.5℃，出现在1997年6月23日。四季气候特点：春季风多干燥

2、，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季干冷期长。最大冻土深度为45厘米左右，最大积雪深度为20厘米左右。冬季降水量在20～25毫米，仅占全年总降水量的3.0～3.7%，整个冬季雨雪稀少，北风频吹，干燥寒冷。霜冻一般开始于11月中旬前后，结束于次年3月下旬至4月上旬，年无霜期235天。主导风向西南、东北，其次是偏东、偏北和偏南，最少的是西北风。主要气象灾害有：大风、霜冻、冰雹、暴雨洪涝、干旱、雾、雷电等。2、项目基本情况济南阳光100国际新城项目位于济南市西南部，距离经十路400米，距八一立交桥1000米，社区内刘长山，丁字山两山环抱。阳光100国际新城占地101.43公顷。济南

3、阳光100国际新城现已完成一期、二期、三期、四期的开发，已开发面积约110万平方米（含在建面积），为济南具有代表性的名盘。济南阳光100国际新城五期北组团项目，位于济南阳光100的西南角，北临丁字山东街（规划路），南临刘长山路，东临三期市政路，西临西十里河东街，占地面积约136亩，建设用地面积约70683平方米（不包括中学用地）。整个五期项目地上容积率：2.10，地下容积率：0.61，总建筑密度：18.7%,总绿化率35%。五期北组团批复建筑面积约24.7万平方米otherstaffoftheCentre.Duringthewar,Zhuwastransferredback

4、toJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,Director

5、ofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand，其中9#楼地上建筑面积30365.33平方米，地下建筑面积1425.72平方米；10#楼地上建筑面积22899.30平方米，地下建筑面积1208.06平方米；6班幼儿园建筑面积1970.04平方米；沿街商业地上建筑面积1869.81平方米，地下建筑面积1869.81平方米；派出所建筑面积3325平方米；街道办建筑面积3325平方米。整个用地东北高、西南低，起伏较大。目前地块详规以及上

6、述单体设计已完成，为提高居民生活质量、提升小区环境品质，现开展五期北区环境设计工作。二、设计依据  1.《中华人民共和国城乡规划法》  2.《中华人民共和国环境保护法》  3.《中华人民共和国水法》 4.《城市绿化条例》  5.《济南市城市绿地系统规划》初步方案 6.济南阳光100五期项目报批建筑规划方案设计、施工图设计、综合管线设计成果7、阳光100五期项目现状地形图8、项目的地质初勘及详勘报告 6.五期项目规划、建筑设计报批成果三、设计理念阳光100五期的设计理念为“精致乐生活”。产品风格：现代简约，更简朴、更青春、更自由。企业核心价值观：用建筑推广一种生活方式，设计建

7、造高性价比的产品，为客户创造价值。这一理念必须贯穿于整个五期项目的建筑和环境设计当中。随着物质条件的不断提高，越来越多的现代人开始追求一种精致的生活，他们已经摆脱了对生存的最基本的需求，在生活之上人们更多的需要是精神层面上的东西。精致不是豪华,不是富丽堂皇的排场,不是锦衣玉食的尊贵,也不能简单等同于“挑剔”，它体现的是一种生活格调和一个从容的心态。四、设计范围阳光100国际新城五期北项目，建筑用地约70683.1平方米，总建筑面积约24.7万平方米，环境设计用地约55734平方米。建筑红线后退用地红线8米。地下车库