房屋租赁合同 模板

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1、房屋租赁合同模板本合同双方当事人：出租方姓名（以下简称甲方）：______身份证号码：联系电话：承租方姓名（以下简称乙方）：_______身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租房间（以下简称该两房间）系坐落于市路花园中的两间房，由物业管理有限公司负责其物业管理，业主是。每个房间至少配有床一张、桌椅一套、衣柜一个。第二条房屋用途该两房间用途为居住，且每间房

2、最多不能超过两个成人同时居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金经双方协定，该两房间租金为每月人民币元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整和年月租金共人民币元整。甲方向乙方开出押金收据，并在合同终止时由甲方凭此收据将押金退还乙方。租金按合同生效日起以个月为付款周期结算，由乙方于每个付款周期的第一个星期内以现金形式交付给甲方，甲方向乙方开出房

3、租收据。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，将该两房间钥匙及大门钥匙交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该两房间没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项、水电煤气费、物业管理费及租金等，甲方均在出租该两房间前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，如果甲方需要对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用（超过人民币_________元）由甲方承担；日常的房屋维护费用

4、由双方协定分摊。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水电煤气费、物业管理费由双方协商

5、分摊，由甲方收集款项后统一向有关政府部门支付，并由甲方承担延期付款的违约责任。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该两房间有关的费用，由双方再协商分摊。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须至少提前____个星期向甲方提出，甲方在合同期满前_____个星期内向乙方回复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租

6、的；2．未经甲方同意，擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3．未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4．拖欠租金累计达_____个月；5．利用承租房屋进行违法活动的；6．故意损坏承租房屋的；7．______________________________________________________________________。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_______个星期向对方以_____形式提出，另一方也要在对方提出终止合同后_______个星期内以_

7、____形式给予答复，双方协商后终止合同。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_______个星期书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按月度须向对方交纳月度租金的_____%作为违约金。在没有和甲方协商的情况下，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该两房间毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由

8、甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商无效