房产管理局年终工作总结

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1、房产管理局年终工作总结房产管理局年终工作总结　　xxxx年以来，市房管局在市委、市政府及省住建厅的正确领导下，坚持以打造科学和谐惠民房管平台为目标，从破解制约房管事业科学发展的深层次问题入手，确立了“改革创新年”和“服务提升年”两条发展主线，在推动我市房地产业健康平稳发展、改善群众居住条件、建设高效优质服务窗口上下功夫、出实招，全力助推我市“尽快进入珠三角第二梯队”，取得明显成效。　　xxxx年，我市房地产市场继续保持良好势头，开发投资适度增长，供需两旺，成交价格平稳，总体态势健康平稳。商品房新增供应稳步增长。1-12月，全市商品房

2、新增上市面积为万平方米，同比增长%。　　新建商品房成交继续活跃。1-12月，全市新建商品房成交面积万平方米，同比增长%。　　新建商品房价格稳中有升。1-12月，全市新建商品房成交均价为5917元/m2，同比增长%。其中，商品住房为5659元/m2，同比增长%。　　二手房市场持续升温。1-12月，全市二手房共成交面积万m2，同比增长%，成交金额亿元，同比增长%。　　(一)突出便民惠民，着力创新驱动，房地产交易与权属登记规范化管理水平大幅提升　　以市“服务型机关建设年”活动开展为契机，立足于市民和企业的实际服务需求，不断拓展工作思路，倾

3、全力建设一流产权产籍服务窗口。　　房产交易登记工作全面突破。一是房产交易大厅服务功能更加完善。设立“咨询、取号”专区，升级服务窗口叫号显示系统，完善影像鉴证功能，安装新型彩色显示屏政务公开系统，实现了智能化、便捷化与人性化的有机统一。二是机构和岗位设置更加合理。将房产交易所和房产交易中心整合组建为房产交易登记所，根据业务办理需要，设置业务受理部等八个部门，结合各部门特点合理配备人员，实行统一收件、有序交接、动态跟踪、限时办结，综合管理水平明显增强。三是办事程序更加优化。变各业务部门分散收件为统一收件，初审工作实行平行审批，整合各窗口

4、实行业务通窗受理，将房屋登记缴费时间前置，最大限度压缩内部运转时间，真正做到流程明显优化、环节明显减少、效率明显提升。四是难点问题处理机制更加完善。完善会签会审制度，对办证疑难问题集中会诊，科学制定处置方案，做到维护群众合法权益与消除风险隐患同步进行。1-12月，共办发各类权证120543宗，同比增长30%;办理《商品房权属证明书》583宗，48218套;组织会审会议11次，研究处理房产办证疑难问题64宗。房产交易登记所获得“广东省五四红旗团支部”、“广东省巾帼文明岗”等荣誉称号。　　房产档案管理工作稳中有新。一是加强房产档案查询管

5、理。出台《xxxx市房产档案馆内部查阅利用档案制度》，根据政策变化更新完善《xxxx市房产档案查询制度》，做到方便查询、保障权益、规范管理。二是改进房产档案利用服务手段。省去办理无房证明去地税填表审核环节;利用身份证读卡器将数据导入查询系统，加快查询速度;启动房产档案数字化扫描前期工作。三是全力做好房产档案查询工作。成功应对“新国五条”出台所引发的房产档案查询高峰;配合市教育局突击完成小学升初中入学报名家庭住房情况审核工作;协助法院等部门及时完成有关房产查封查询工作。1-12月，共接收房产档案10万份，同比增加29%;整理装订档案万

6、份，同比增加58%;完成二手房交易房产档案存根注销8000份，同比增加62%;查阅利用档案万份，同比增加73%;协助司法查解封7197份，同比增加10%。　　便民利民内涵继续深化。结合不同办事群体的服务需求，适时开展延时服务、上门服务、委托服务、预约服务等特色服务，推出企业厂房更名、过户10个工作日内办结、档案查询立等可取等10项便民惠民措施，切实做到服务便捷化与服务人性化同步提升。　　以打造“幸福导向型房地产业”为目标，结合我市房地产业发展实际以及国家宏观调控精神，从职能出发，全力构建房地产市场动态监管体系。　　加强房屋测绘质量管

7、理，筑牢房地产市场调控基础。编制《xxxx市房产测绘实施细则(试行)》，对国家标准《房产测量规范》中的一些条款进行了细化完善，有效适应当前我市房地产业发展形势需要，切实减少房屋面积计算差异所引发的纠纷。正式启用新的房屋测绘管理软件，实现测绘档案数字化。制定外业测量标准化流程，对疑问部位及风险部位实行风险评估，及时堵塞工作漏洞。完善测绘成果质量审查制度，严格按规定把好质量关，做到房产测绘成果无差错率98%以上，为楼盘表建立、商品房预售、房产交易与权属登记、住宅专项维修资金管理等工作提供更加精准的数据支撑。1-12月，共完成房产测绘案件

8、13868宗，面积万平方米，同比增长%，其中存量房转绘11903宗、面积万平方米，单位(私人)新建房444宗、面积万平方米，商品房预测607宗、面积万平方米，商品房实测773宗、面积万平方米，其他类型测绘141宗、面积万平方米。　　加