市房产管理局年终述职报告

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　　市房产管理局年终述职报告[市房产管理局年终述职报告]各位领导：市房管局在市委、市政府的正确领导下，在省建设厅的具体指导下，坚持以邓小平理论和“xxxx”重要思想为指导，全面落实科学发展观，认真贯彻党的路线、方针、政策和市委、市政府的决策部署，紧紧围绕市委、市政府“四大一新”发展战略，不断加强对房地产市场的宏观管理，狠抓党的基层组织建设、干部队伍建设和思想作风建设，凝心聚力、依法行政、开拓进取，各项工作都取得了较好的成绩：去年，我局分别获得了全省建设系统目标管理优胜单位、全市统计工作先进单位、政协提案办理先进单位，下面我代表市房产管理局领导班子就近年来我局的工作情况向大家做一汇报，不妥之处，请各位领导给予批评指正，市房产管理局年终述职报告。一、履行职责、服务大局，房地产行业管理工作日趋规范（一）着力打造蓬勃发展的房地产业市委、市政府“四大一新” 发展战略给我市的房地产业带来了勃勃生机。去年以来，我局全面贯彻落实市委、市政府的决策部署，切实履行职能，对市委、市政府的工作要求和发展思路做到贯彻不走样、不教条，坚持以稳定房价为核心，科学调控房地产市场，调整住房供应结构，健全住房保障体系，整治房地产市场秩序，使我市房地产业始终沿着科学、稳定发展的轨道运行，呈现了良好的发展势头。全年全市完成房地产开发投资5.76亿元，其中住宅投资5.56亿元，分别同比增长9.09%和15.11%；商品房施工面积57.73万平方米，其中住宅56.69万平方米，分别同比增长8.68%和11.18%；新开工面积5.49万平方米，其中住宅5.49万平方米，分别同比减少79.90%和79.47%；房屋竣工面积12.76万平方米，其中住宅11.80万平方米；经济适用住房建设总量为8.5万平方米，受益户1234户，述职报告《市房产管理局年终述职报告》(..)。人均住房建筑面积27.75平方米，商品房销售面积13.69万平方米，其中住宅13.68万平方米，分别同期增长40.27%和42.06%。到目前为止，市区共批准商品房预售23.2万平方米，其中住宅21.98万平方米。（二）开发管理力度加大 我们认真履行房地产开发管理职能，积极主动开展工作。一是加强了商品房预售管理，严格按规定发放预售许可证，规范销售行为。全年共发放预售许可证26份，办理商品房预售合同备案1169份；二是继续开展房地产市场秩序专项整治工作。11个成员单位联合就市区18家房地产开发企业，19个在建并已进入预售环节的房地产开发项目按照统一行为、分项检查、各自负责、联动查证的原则进行了全面普查。初步查明：18家房地产开发企业涉嫌15类违法规违规行为，6家房地产中介机构涉嫌2项违规行为，对所有存在的问题提出了处理意见。特别对市森宇房地产开发公司（时代广场项目），擅自开工和改变规划、超建面积，今年职能部门根据《城市规划法》等有关节规定，处于269.8万元罚款并已结案并补办建设规划。（三）交易管理不断加强随着市场经济深入发展、房地产市场日益活跃，为适应新时期的发展形势，我局紧紧围绕培育、发展和繁荣房地产市场这一主题，认真贯彻落实建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理局《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，规范商品房、集资房、房改房和其他“二手房”的上市交易行为，维护房地产市场的正常秩序，促进了住房消费。通过强化内部管理，简化办事程序，推行政务公开，来提高服务水平，取得了较好的社会效益和经济效益。今年共办理各类房产交易3405宗，交易面积66.52万平方米，交易总金额9.55亿元，收取交易手续费220万元，其中商品房交易807宗，面积9.9万平方米；存量房交易1042宗，面积12.49万平方米，抵押贷款交易1315宗，面积39.76万平方米；租赁241宗，4.37万平方米，再上市454宗，面积3.01万平方米。市房产管理局年终述职报告2　　第2篇上海市房地产经纪合同 　　〖预览〗发布时间：2017-04-01（合同编号：　　　）　　本合同双方当事人　　委托人（甲方）　　经纪人（乙方）　　依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。　　第一条　甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介［　　　　］；代理［　　　　］；咨询［　　　　］；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（　　　　）　　1、身份证；国籍［　　　　］编号［　　　　］（　　　　）　　2、营业执照；编号［　　　　］（　　　　）　　3、房地产权证；编号［　　　　］（　　　　）　　4、商品房预售许可证；编号［　　　　］（　　　　）　　5、他项权利证书；编号［　　　　］（　　　　）　　6、其他证明或资料［　　　　］　　甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。　　第二条　乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（　　　　）　　1、身份证；国籍［　　　　］编号［　　　　］（　　　　）　　2、营业执照；编号［　　　　］（　　　　）　　3、房地产权证；编号［　　　　］（　　　　）　　4、商……市房产管理局年终述职报告3　　第3篇安全生产管理制度总则 　　〖预览〗一、总则1.1安全生产检查是执行安全生产方针的一种基本形式,是发现生产活动中不安全隐患的一种重要办法.为了保证安全生产,贯彻“安全第一,预防为主”的安全生产工作方针,夯实安全生产的基础,确保企业安全稳定运行,规范安全生产检查工作,特制定本制度.1.2开展安全生产检查是保证安全生产的行之有效的好办法,是充分发动群众搞好安全生产的好经验,是坚持不懈地与“违章,麻痹,不负责任”三大安全敌人作斗争的好措施,各级领导干部和职工必须高度重视,认真对待此项工作.1.3安全生产检查的主要任务是检查人,设备,工具生产运转过程中的安全状况,检查各项管理制度在生产过程中的贯彻执行情况.1.4安全生产检查应当充分发动全体干部职工,要坚持安全生产检查的自查,互查和抽查制度,以自查为主,抽查为辅,从上到下开展安全生产检查的“五查”活动:即查领导,查思想,查管理,查规程制度,查隐患.1.5安全生产检查应贯彻“边检查,边整改”的原则,对查出的问题要制定整改计划并监督落实.对发现的重大隐患,领导要立即组织诊断,尽快确定治理方案和应急措施,并按设备管辖权限规定上报公司.1.6安全生产检查的最终目的在于通过检查消除事故隐患,完善各项规章制度,提高安全管理水平.1.7本制度适用于XXXX公司各部门.1.8XXXX公司XXX科……市房产管理局年终述职报告4　　第4篇学校国有资产管理制度 　　〖预览〗山东省高等学校国有资产管理办法第一章总则第一条为了加强高等学校国有资产管理，规范高等学校国有资产管理行为，根据《事业单位国有资产管理暂行办法》(财政部令第36号)、《山东省行政事业单位国有资产管理办法》(鲁政办发〔2001〕119号)、《山东省省级行政事业单位国有资产处置管理暂行办法》(鲁财资[2009]114号)、《山东省行政事业单位国有资产收入收缴管理暂行办法》(鲁财资[2010]51号)、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》(鲁财资[2010]50号)、《山东省行政事业单位国有资产产权登记办法》(鲁财资[2009]40号)等制度规定，制定本办法。第二条本办法所称国有资产，是指高等学校占有、使用的，依法确认为国家所有，能以货币计量的各种经济资源的总称。包括国家划拨给高等学校的资产，高等学校按照国家规定运用国有资产组织收入形成的资产，以及接受捐赠和其他经法律确认为国家所有的资产，其表现形式为流动资产、固定资产、无形资产和对外投资等。第三条高等学校国有资产实行国家统一所有，省教育厅监督管理，学校占有、使用的管理体制。校长作为法人代表，要依法履行保护和管理学校国有资产的职责，确保学校资产科学配置、有效利用和资产的安全完整。第四条高等学校应当建立“统一领导、归口管理、分级负责、责任到人”…… 市房产管理局年终述职报告5　　第5篇关于减免房产税的申请报告　　〖预览〗发布时间：2017-03-17　　武陵源区地税局第二税务分局：　　百丈峡酒店隶属于张家界市虹桥旅游实业有限公司，成立时间XX年4月4日。武陵源区军地坪高云村;酒店负责人：瞿贻海;财务负责人:李艳;营业执照号码：43080020***;税务登记证号码：43081173895***;经营范围：餐饮、住宿、文化娱乐服务、土特产开发经营、日用品、古玩字画零售。　　酒店现拥有床位430个，员工人数98人。年末资产总额26372857.38元，年末负债总额28867077.22元，未分配利润-10733696.69元。全年实现营业收入4175387.86元，利润总额-3887624.24元。　　我酒店XX年度拥有固定资产原值27635562.30元，房产原值16103101.30元，其中职工宿舍房产原值482565.00元，出租部分房产原值1290000元，其他应税房产原值14330536.30元。XX年度取得房产租金收入30000元。　　我酒店XX年初欠交房产税4780.8元，全年应缴房产税143489.46元，其中职工宿舍应缴2316.31元，其他应税房产原值应缴137573.15元，租金收入应缴3600元。全年已缴房产税133297.90元，其中抵缴XX年度减免房产税100000元，实缴33297.9元，年末欠缴14……市房产管理局年终述职报告6　　第6篇车间安全生产管理制度　　〖预览〗《安全生产管理制度范本》规章制度一、 安全生产人人有责，生产必须安全，安全促进生产。二、各级领导在所属职责范围内，是安全第一责任人。三、定期进行安全大检查，要求做到群管、群防、群查、群治的安全工作方针，确保无安全事故。四、新工人进厂必须坚持进行安全知识教育，考核合格者方可上岗。五、酒库、酒成品仓库、包装材料仓库，严禁使用明火烧焊，要有严格的防火安全措施，要有明显的禁火标志，室内要保持良好的通风，降低空气中的酒精浓度。六、发现机、电设备运转声音异常或有异味，必须立即关闭电源、挂牌、停机检查、维修，不得带病运转操作，设备运转部位都必须要安装防护罩。(散文阅读：..)七、车间内不准带小孩、洗衣服。八、车间、仓库内严禁吸烟、烤火、烧饭，非仓库人员不得擅自入内。九、公司生产区域及仓库各处要配备必要的消防器材，并妥善保管。十、公司的所有电器保险丝要适当，不准任意调大或调小，更不能用铜丝代替，不准用湿手湿布去擦电器设备。十一、特殊工种必须持有特殊工种上岗证方可上岗。十二、事故发生后“三不放过”1、事故原因不清不放过;2、事故者及广大职工不受教育不放过;3、没有防范措施不放过。质量事故处理报告制度产品质量是企业的生命，好的产品是生产出来的，在生产过程中发现产品质量问题必须立……市房产管理局年终述职报告7　　第7篇安全生产管理制度一 　　〖预览〗安全生产事故隐患排查治理制度1.目的为加强事故隐患排查治理，防止和减少事故发生，保障公司的生命财产安全，确保公司的的安全生产，特制订本制度。2、编制依据本制度依据《安全生产法》、《山东省安全生产条例》、《山东省重特大生产安全事故隐患排查治理办法》、《安全生产事故隐患排查治理暂行规定》、《泰安市安全生产事故隐患排查治理办法》等法律、法规，结合公司实际制订。3.定义3.1安全生产事故隐患指在生产过程中，违反安全生产法律、法规、规章、标准、规程和安全生产管理制度的规定，或者因其他因素存在可能导致事故发生的物的危险状态、人的不安全行为和管理上的缺陷。分一般事故隐患和重大事故隐患。3.2一般事故隐患：是指危害和整改难度较小，发现后能够立即整改排除的隐患。?3.3重大事故隐患：是指危害和整改难度较大，应当全部或者局部停产停业，并经过一定时间整改治理方能排除的隐患，或者因外部因素影响致使生产经营单位自身难以排除的隐患。4.事故隐患排查治理和防控的责任4.1公司是事故隐患排查、治理和防控的责任主体。总经理对本单位各类事故隐患的管理、整改、排查，负全面责任。4.2公司副总经理(安全)必须每月至少组织一次职能部门、车间或其他管理人员及职工对本单位的生产情况进行隐患排查;4.3车间必须每周至少组织一次安全员、…… 市房产管理局年终述职报告8　　第8篇房地产合同：沈阳市房地产转让合同　　〖预览〗合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看房地产合同：沈阳市房地产转让合同一文：房地产合同：沈阳市房地产转让合同房地产转让须知1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。转让方(以下简称甲方)：住　　　　所：受让方(以下简称乙方)：住　　　　所：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照平等、自愿、合法的原则，签订该房地产转让合同。一、转让房地产情况：房屋所有权证号码：共有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：沈阳市　　　　区　　　　街(路)　　　号　　　　　#建筑面积：　　　　平方米;转让面积：　　　　平方米占地面积：　　　　平方米;房屋用途：房屋权利土地使用权　　　划拨　　　　 出让二、房地产转让因由：三、双方申报成交价……　　〔市房产管理局年终述职报告〕