商业可行性报告模板

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1、商业可行性报告模板　　篇一：商业可行性报告如何分析　　商业可行性报告如何分析　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。世华轩就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明　　一、财务评价　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法

2、进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。　　二、国民经济评价　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目　　对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可

3、计算经济净现值(ENPV)指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值(ENPV)，经济换汇成本或经济节汇成本。　　三、社会效益和社会影响分析　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。　　篇二：商业购物广场可行性报告　　***商业项目计划书　　项目名称项目单位地址电话传真电子邮件联系人　　******购物广场******公司（盖章）　　二零一三年十二月制　　1　　目录　　第一章总论　　项目概况3可行性报告编制依

4、据4主要技术经济指标5结论与建议5　　第二章项目建设的必要性及市场前景分析项目建设的必要性7市场前景分析7第三章建筑主要技术方案设计原则9规划设计依据10总体规划及总平面布置图10给排水与消防供电14供气第四章环境保护第五章投资估算及资金筹措　　投资估算15资金来源与筹措17第六章财务评价　　经济分析的主要依据18经营设计及营业测算18营业成本费用估算财务效益分析21经济评价结论21第七章可行性研究结论与建议结论22建议222　　14　　1314　　20　　第一章总论　　项目概况　　项目名称　　******购物广场建设项目

5、可行性研究报告　　承办单位及承办单位概况--承办单位：***********集团--承办单位概况：　　*********************************************************************************************************************　　.项目拟建地点　　**县深圳大道与310国道交汇处项目建设工期　　按照统一规划，计划30个月内完成，即从土地交付使用3个月后开始立项规划，30个月内完成建设工作。　　项目概况　　项目规划用

6、地面积26000M，其中：大型商业建设用地8000M，小型商业建设用地8000M、绿化及道路用地10000M。项目总投资1XX万元，总建筑面积50000M，停车位近350个。该项目的建成将提供就业岗位近800个，并将完善该地段城市商业整体服务功能，改变周边居住配套环境，提升该地段城市品位，加快促进黄龙开发区的发展进程。　　3　　2　　2　　2　　2　　2　　可行性报告编制依据　　主要依据：　　（1）《****县总体规划》XX---2020　　（2）建设部《关于发布》的通知”｛建标（XX）205号｝　　（3）国家发展改革委、

7、建设部发改投资[XX]1625号文发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）　　（4）《建设项目环境影响报告表》（5）中华人民共和国《国有土地使用证》　　（6）企业法人营业执照、中华人民共和国房地产企业资质证书（7）相关各专业的国家设计规范（8）建设单位提供的其它相关资料研究范围：　　本报告主要依据国家有关政策、法规、规范、规程对项目建设的合法性、必要性、市场分析、建设条件、建设规模、建设方案、环境保护、投资估算、经济效益评价等方面进行研究，侧重点在财务评价。主要技术经济指标　　4　　结论与建议　　结论　　（1）本项目

8、符合国家产业政策，符合国家宏观经济政策。本项目的建设可促进区域经济及城市建设的发展，改善市民居住整体环境，解决人口就业问题。　　（2）本项目的建设，符合****县总体规划，较好地贯彻了县政府加快城区改造与基础设施建设的决定。　　（2）本项目建设用地处于深圳大道与310国道交汇处，交通便捷，商业服务设施及