土地租赁合同（土地使用权出租合同）

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1、土地租赁合同（土地使用权出租合同）　　土地租赁合同　　本合同由以下双方在________省________市签署　　甲方：________（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的________企业。　　住所：________省________市________路________号　　企业法人营业执照号码：________　　注册地址：________　　乙方：________（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的________公司。　　住所：________省________市________路________号　　企业法人营业执照号码：________　　注册地址：_______

2、_　　鉴于甲方已以出让方式取得本合同所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为________年；根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函________号《________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。　　　　第一条　土地使用权租赁范围　　甲方依据本合同出租给乙方的土地共________宗，位于________、等________个省市，面积________平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。　　甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方

3、已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。　　地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。　　甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。　　第二条　租赁期限　　土地使用权租赁期限为________年，自________年____月____日起算。　　如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少________个月以书面形式通知甲方。　　2.3甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙

4、方须在其所要求的终止日前________个月书面通知甲方。　　第三条　租赁用途　　3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。　　3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。　　第四条　租赁土地交付使用　　4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。　　4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应

5、的经营、管理、使用等行为。　　第五条　租金及税费　　5.1乙方每年应向甲方支付租金总额（大写）________（币种：________）,（小写）________（币种：________）的租金。　　5.2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。　　5.3租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。　　5.4本合同所规定的租金，由乙方按________（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的________分之一。每一笔租金应于每年____月____日、____月

6、____日、____月____日、____月____日（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/________（合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数）。　　5.5甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的____月____日结算该等费用前一年度的增加部分。　　第六条　甲方的权利和义务　　6.1甲方的权利：　　（a）甲方有权按本合同约定向乙方收取相关的租金。　　（b）监督乙方依据本合同约定使用

7、土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。　　（c）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。　　（d）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。　　6.2甲方的义务：　　（a）甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。　　（b）甲方应协助乙方办理