城市居住区规划设计规范XX_1

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1、城市居住区规划设计规范XX　　篇一：城市居住区规划设计规范　　城市居住区规划设计规范（公共服务设施）　　XX-04-2113:17:57

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4、字　　号大中小订阅　　6公共服务设施　　居住区公共服务设施（也称配套公建），应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其它八类设施。居住区配套公建的项目，应符合本规范附录A第条规定。配建指标，　　应以表规定的千人总指标和分类指标控制，并应遵循下列原则：　　公共服务设施控制指标(㎡/千人)表　　注：①居住区

5、级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标；②公共服务设施总用地的控制指标应符合表规定；③总指标未含其它类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积　　指标；　　④小区医疗卫生类未含门诊所；　　⑤市政公用类未含锅炉房。在采暖地区应自行确定。　　各地应按表中规定所确定的本规范附录A第条中有关项目　　及其具体指标控制；　　本规范附录A第条和表在使用时可根据规划布局开式和规划用地四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整，但不应少于与其居　　住人口规模相对应的千人总指标；　　当规划用地内的居住人口规模

6、界于组团和小区之间或小区和居住区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施　　条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标；　　旧区改建和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减，　　但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定；　　凡国家确定的一、二类人防重点城市均应按国家人防部门的有关规定配建防空地下室，并应遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合，统筹安　　排。将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建；　　居住区配套公建各项目的设置要求，应符合本

7、规范附录A第条的　　规定。对其中的服务内容可酌情选用。　　居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停　　车场（库），并就符合下列规定：　　配建公共停车场（库）的停车位控制指标，应符合表的规定。　　配建公共停车场(库)停车位控制指标表　　注：①本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示：　　②其它各型车辆停车位的换算办法，应符合本规范第11　　章中有关规定。　　配建公共停车场(库)应就近设置，并宜采用地下或多层　　车库。　　篇二：中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规

8、范　　中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。　　相邻关系，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼

9、此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。享有地上权（见用益物权）的人，也应适用相邻关系的法律规定。常见的相邻关系相邻关系比较复杂，较重要的有：　　①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分担。　　②关于防止危险和危害。如环境污染

10、，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。　　③关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。　　而比较常见的相邻关系有几下几种：　　（１）相邻土地使用关系；　　（２）相邻防险、排污关系；　　（３）相邻用水、

11、流水、截水、排水关系；　　（４）相邻管线安设关系；　　（５）相邻光照、通风、音响、震动关系；　　（６）相邻竹木归属关系。　　处理相邻关系的原则在处理相邻关系时，应遵循如下原则：　　（１）、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结　　相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前，争议各方不得荒废土地、山林等自然资源，不得破坏有关设施，更不得聚众闹事，