房地产会计核算制度

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1、房地产会计核算制度　　篇一：房地产集团公司会计核算管理制度　　房地产集团公司会计核算管理制度　　一、基本会计制度　　为了规范公司会计确认、计量和报告行为，保证会计信息质量，选用如下会计政策：1会计制度　　公司执行《企业会计准则XX》、《企业会计准则讲解XX》及其他补充规定。2会计年度　　本公司采用公历制，即会计年度自1月1日起，至12月31日止。　　3记账本位币　　本公司记账本位币为人民币。　　4计量属性　　本公司以权责发生制为记账原则，一般采用历史成本为计量属性，当所确定的会计要素金额符合企业会计准则的要求、能够取得并可靠计量时，可采用重

2、置成本、可变现净值、现值、公允价值计量。　　5会计核算事项　　公司发生的下列事项，应当及时办理会计手续，进行会计核算：　　（1）款项和有价证券的收付。　　（2）财物的收发、增减和使用。　　（3）债权债务的发生和结算。　　（4）资本、基金的增减。　　（5）收入、支出、费用、成本的计算。　　（6）财务成果的计算和处理。　　（7）其他需要办理会计手续、进行会计核算的事项。　　6编制现金流量表时现金等价物的确定标准　　现金等价物是指企业持有的期限短、流动性高、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的短期投资。本公司以该项投资在3个月或更短的时间

3、内就能转换为已知现金为　　篇二：房地产开发企业会计核算办法XX0501　　房地产开发行业会计核算办法　　根据《企业会计制度》、《企业会计准则》、《增值税管理条例》，以及集团公司财务管理制度，结合房地产开发企业的特点及其管理要求，特制定本会计核算办法。　　第一章会计核算的一般规定　　第一条会计核算的基本前提：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量。　　第二条会计核算的基本原则：客观性原则、可比性原则、相关性原则、配比原则、权责发生制原则、谨慎性原则、重要性原则、实质重于形式原则。　　第二章会计科目使用说明　　第三条会计科目的设置、名称及具体使

4、用办法，执行《企业会计准则》规定。本核算办法着重说明因房地产开发行业特点而在使用上有不同之处的部分会计科目，略述在使用上相同的会计科目（可参见《企业会计准则》）。在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一的会计报表格式的前提下企业可以根据实际情况自行增设或减少某些会计科目。　　第四条资产类科目　　一、“现金”科目　　本科目核算企业的库存现金，其借方反映现金的增加，贷方反映现金的减少，期末借方余额反映企业实际持有的库存现金。企业应在规定范围内使用现金，规定库存现金限额，不得坐支现金。企业因销售房屋等而收到的营业款以及代有关单位向

5、客户收取的现金款项，应及时送存银行，在“银行存款”科目核算，不在本科目核算。　　企业必须设置“现金日记账”，按照现金业务发生的先后顺序逐笔序时登记。每日终了，应根据登记的“现金日记账”结余数与实际库存数进行核对，做到账实相符。如出现现金短少或溢余，应通过“待处理财产损溢”科目核算，待查明原因后进行处理。月份终了，“现金日记账”的余额必须与“现金”总账科目余额核对相符。　　二、“银行存款”科目　　本科目核算企业存入银行的各种存款，按银行账号设置明细账，其借方反映银行存款的增加，贷方反映银行存款的减少，期末借方余额反映企业实际存在银行或其他金融

6、机构的款项。企业的外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款等在“其他货币资金”科目核算，不在本科目核算；企业为客户住房按揭贷款提供担保而在贷款银行以本企业名义存入的保证金在“其他应收款”科目核算，不在本科目核算。　　企业应当设置“银行存款日记账”，按照银行存款收付业务发生的先后顺序逐笔序时登记。每日终了应结出余额。“银行存款日记账”应定期与“银行对账单”核对，至少每月核对一次。企业账面结余与银行对账单余额之间如有差额，必须逐笔查明原因，并按月编制“银行存款余额调节表”调节相符。月份终了，“银行存款日记账”的余额必须

7、与“银行存款”总账科目余额核对相符。　　销售回款利用POS刷卡业务执行，原则上POS刷卡收入直接计入公司帐户，如根据银行需要设定的个人POS业务，视同银行存款纳入银行帐户管理　　三、“其他货币资金”科目　　本科目核算企业的外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等各种其他货币资金，应设置“外埠存款”、“银行汇票存款”、“银行本票存款”、“信用卡存款”、“信用证保证金存款”、“存出投资款”等明细科目，并按外埠存款的开户银行，银行汇票或本票、信用证的收款单位等设置明细账，期末借方余额反映企业实际持有的其他货

8、币资金。　　四、“短期投资”、“短期投资跌价准备”、“长期股权投资”、“长期债权投资”、“长期投资减值准备”五个科目　　按《企业会计准则》有关投资的规定进行核算。　　五、“应收票