XX房地产公司会计核算制度

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1、XX房地产开发集团会计核算制度第一章总则　　第一条为了规范XX地产开发集团公司（下称“XX公司”）的会计核算政策，真实、完整地提供会计信息，根据《中华人民共和国会计法》、财政部颁布的《企业会计准则》和《企业会计准则—应用指南》，结合公司实际情况，制定本制度。　　第二条本制度适用于XX公司及子公司。除特别说明外，本制度所称“公司”的范围包括XX公司和各级控股子公司以及纳入公司合并会计报表范围内的其他主体。控股子公司和纳入合并会计报表范围内的其他主体统称“子公司”，公司持有股权或类似权益但未达到控制条件的其他公司或主体统称“参股公司”。　　第三条XX公司

2、及子公司应设置会计机构，或在有关机构中设置会计人员并指定会计主管人员。会计部门要明确会计人员的职责分工，实行岗位责任制度。　　第四条公司必须根据实际发生的经济业务进行会计核算，要严格按照《中华人民共和国会计法》、《会计基础工作规范》和《会计档案管理办法》的规定，填制会计凭证、登记会计账薄和管理会计档案。　　第五条公司会计核算应当划分会计期间，分期结算账目和编制财务会计报告。精选范本,供参考！　　第六条公司的会计年度自公历每年一月一起至十二月三十一日止。　　第七条公司发生的各项经济业务都要有合法的原始凭证，并要经过有关人员审核。　　第八条公司的会计核算

3、以人民币为记账本位币。　　第九条公司的会计记账采用借贷记账法。公司会计记录的文字使用中文。　　第十条公司以权责发生制为核算原则，以历史成本为资产计价基础。　　第十一条公司所采取的会计政策应遵循一贯性原则，不得随意变更。如需变更的，应经公司董事会批准，并在变更年度的会计报表附注中加以说明。　　　　　　　　　　　　　　第二章资产的核算　　第十二条公司的资产按流动性分为流动资产和非流动资产。　　第十三条公司的流动资产包括货币资金、交易性金融资产、应收及预付款项、存货等。　　第十四条公司货币资金包括库存现金、银行存款、其他货币资金。　　公司应当设置现金和银行

4、存款日记账。按照业务发生顺序逐日逐笔登记。银行存款应按银行和其他金融机构的名称和存款种类进行明细核算。对外币现金和存款，应分别按人民币和外币进行明细核算。精选范本,供参考！　　现金的账面余额必须与库存数相符；银行存款的账面余额应当与银行对账单定期核对，并按月编制银行存款余额调节表调节相符。　　第十五条公司交易性金融资产，是指为了近期出售而持有的金融资产，包括以赚取差价为目的从二级市场购入的股票、债券、基金等。公司的交易性金融资产按照取得时的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用在发生时计入当期损益。支付价款中包含已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期

5、但尚未领取的债券利息，单独确认为应收项目。公司在持有交易性金融资产期间取得的利息或现金股利，确认为投资收益。资产负债表日，公司将交易性金融资产的公允价值变动计入当期损益。公司处置该金融资产时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。　　第十六条公司应收款项，是指对外销售商品或提供劳务形成的各项债权，包括应收账款、应收票据、其他应收款等。　　（一）公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，按从购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额。公司收回或处置应收款项时，将取得的价款与应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。　

6、　（二）坏账损失的核算方法：公司对坏账损失采用备抵法核算。采用应收账款余额百分比法计提坏账损失，按照年末应收账款余额的5‰计提坏账准备。应提的坏账准备大于账面余额的，按其差额提取坏账准备；应提取的坏账准备小于账面余额的，按其差额冲回坏账准备。精选范本,供参考！确认坏账损失的标准为，有确凿证据表明该项应收款项不能收回或收回的可能性不大，如因债务人死亡或债务单位破产，资不抵债，现金流量严重不足，发生严重自然灾害导致停产而在短期无法偿付债务，以及其他足以证明应收款项发生损失和应收款项逾期五年以上。坏账损失经公司董事会批准后，冲销原已计提的坏账准备，坏账准备

7、不足冲销的差额，计入当期损益。　　第十七条公司存货包括开发产品、开发成本、库存商品、原材料、低值易耗品等。　　（一）各类存货按实际成本计价。外购存货按取得时的实际成本计价，发出库存商品、材料的成本按加权平均法计算确定；发出开发产品的成本按预算成本计算，待项目完工结算再进行综合调整；包装物、低值易耗品采用一次转销法进行摊销。　　（二）存货的盘点制度为永续盘存制度。（三）公司对存货计提跌价准备。在期末对存货清查后，如有存货遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本时，按单个存货项目成本低与其可变现净值的差额，计提存货跌价准备，对于数量繁多、单价较低的

8、存货，按存货类别计提存货跌价准备。第十八条公司可出售金融资产，是指初始确认时即被指定为可供出售的金融资产，以