房地产基本制度与政策命题点全面解读

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1、房地产基本制度与政策命题点全面解读　　篇一：物业管理师资料整理　　注册物业管理师资料整理与分类　　1.考试综述：　　物业管理师指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。　　《注册物业管理师》是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的专业管理人员。物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。考试日期为每年第三季度。考点原则上设在省会城市和直辖市的大、中专院校或高考

2、定点学校，如确需在其他城市设置，须经建设部和人事部批准。　　物业管理师具有广泛的代表性和权威性。代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平，得到了国家和社会的广泛认可，物业管理师证书已成为物业管理人员执业、任职、求职的资格凭证，物业管理师也是用人单位招聘录用人才的主要依据，国家承认，全国范围内有效。该职业已进入国家准入制度。　　注：目前大部分地区的报名工作已经接近尾声。　　3.考试特点：　　考试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2．5小时，《物业管理实务》考试时间为3个小时。其中《物业管理基本制

3、度与政策》和《物业经营管理》科目为客观题试卷，使用2B铅笔在答题卡上作答；《物业管理综合能力》和《物业管理实务》科目为主客观题混合试卷，考生答题前须仔细阅读位于试卷封二的应试人员注意事项和位于答题卡首页的作答须知，使用规定的作答工具在专用答题卡划定的区域内作答。满分100分。考生应考时，应携带黑色字迹钢笔、签字笔或圆珠笔、2B铅笔，无声无文本编辑功能的计算器。4.使用教材与课程内容以及出版信息：　　使用教材：由中国建筑工业出版社出版，全套五本，4门课程，包括《物业管理实务》《物业管理基本制度与政策》《物业管理综合能力》《物业经营管理》及《考试大纲》；以及《中国物业管理师执业资格考试参考教材》

4、。　　XX年，针对《中华人民共和国物权法》等法律法规的制发，住房与城乡建设部对《全国物业管理师资格考试大纲》中的涉及《物业管理基本制度与政策》的相关内容进行了修改和补充（见附件六与附件七），并经人力资源和社会保障部审定通过。　　可以买到教材的网址：/shop/list_　　1　　2　　5.物业管理师的知名网址：考试大注册物业管理师网址　　考试吧注册物业管理师网址：/gongcheng/wuye/　　studyEZ注册物业管理师网址：物业管理师网（一直没有打开，登陆不了）　　上述网站的特点：信息全、相关学习资料多6.考试大纲：见附件一、二、三、四7.考试费用：　　基础考试每人每科75元，专业考

5、试每人每科80元。8.考试周期与合格标准：　　考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。合格标准：满分100分，合格60分。9报考条件：　　（一）考全部科目（报考级别为4）的条件：　　凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申报参加物业管理师资格考试：1.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。2.取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。3.取得经济学、管理科学与工程或土建

6、类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。　　4.取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。　　5.取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。6.取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。　　3　　7.取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。参加全部科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。（二）免试3个科目（报考级别为“1”）的条件：　　符合第（一）条，在XX年10月底前参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，

7、且于XX年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目，只参加《物业管理综合能力》科目的考试。参加1个科目考试的人员必须一次通过。　　（三）免试2个科目（报考级别为“2”）的条件：　　符合第（一）条，并于XX年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免