1#住宅使用说明书

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1、安通·东盛嘉园商品住宅使用说明书商品住宅使用说明书尊敬的住户：为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命，并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。一、该商品住宅位置：您购买的住宅位于沧州解放路南侧，千童大道东侧的安通·东盛嘉园。住宅为1号楼　　单元　室，建筑面积　　m2 。附属储藏间为号楼号，建筑面积　　m2。附属地下车库车位为号。二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：　　开发单位：河北安通房地产开发有限公司（四

2、级）设计单位：沧州市建筑设计研究院（甲级）　　勘察单位：沧州市水利勘测设计院（乙级）施工单位：河北天昕建设集团有限公司（一级）　　监理单位：沧州三环工程建设监理有限公司(甲级)三、本商品住宅的结构类型为剪力墙结构（框架结构），抗震设防基本裂度为7度。四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：1、地基基础：本住宅采用钢筋混凝土（筏板）基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内，不要在基础边乱挖及取土等。2、墙体：本住宅墙体局部为框架柱剪力墙结构，部分为空心砖砌体结构，梁柱严禁重物撞击、改动。住宅纵横墙（承重墙、分割5.1-9,,service

3、s,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5安通·东盛嘉园商品住宅使用说明书墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。3、墙面：外墙为一层仿砖涂料，以

4、上聚苯板保温、刷外墙涂料，内墙为混合砂浆。不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。4、门窗：单元门使用钢制楼宇(预留可视）对讲门,住户欲装可视系统请先与物业联系，入户门使用“万佳”牌防火防盗门；窗采用“南山”型材断桥铝合金窗，玻璃为中空玻璃，飘窗及阳台均设有不锈钢护栏。储藏间门采用钢制门，在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。5、屋面：采用钢筋混凝土屋面结构层、聚苯板保温层。屋面防水采用SBC防水层，为可上人屋面。禁止在屋面安装任何设施。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层

5、或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、阳台：活荷载为250Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。7、室内楼地面：采用钢筋混凝土现浇板，细石混凝土找平层，下设20mm厚聚苯板隔热层，埋设PERT地板采暖管。地面装修荷载不得超过100Kg／m2，使用荷载不得超过设计标准200Kg／m2，除卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。室内装修时，严禁在楼地面上钉钉子或其它锐器或用重物撞击地面，以免破坏采暖管道和给水管道。8、每单元公共楼梯一层均采用花

6、岗岩踏步、不锈钢栏杆，每层电梯前室及走廊地面采用冠珠瓷砖，注意不要磕碰。五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：1、室内上水：厨房卫生间均预留PP-R给水主管道及截止阀门；其余需用户自行安装。室内阀门宜轻开轻关，水表严禁拆换。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functional

7、publictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5安通·东盛嘉园商品住宅使用说明书2、室内排水：采用东塑螺旋消音PVC材料的主排水管。卫生洁具预留接口，用户自行安装；排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。3、室内供电：采用六路供电，均为铜线，暗线敷设。进户线10mm2，插座线4mm2，其余线2.5mm2。进户线最大允许负荷为6千瓦。每户设IC卡预付费电表一只。

8、住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常