湖南大肆建“公务员福利小区”调查

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1、湖南大肆建“公务员福利小区”调查　　长沙县经济实力雄厚，县委大门对面便有“领跑中西部，进军二十强”横幅。　　湘龙家园豪华叠拼别墅　　核心提示：湖南官员在背负“房地产市场不健康”的骂名中，自上而下修建公务员小区，涉及中央驻湘单位、银行、医院等国企及其他事业单位。对比市场价，大多数公务员小区都在低价出售，小区或动用公共财政用于小区道路修建及绿化等、或享受超低的物管。就全国而言，长沙公务员小区处在一个尴尬境地党中央、国务院在高度关心、解决公务员住房问题的同时，又面临着是否营造一个房地产市场健康发展环境的艰难抉择。　　长沙县财政斥资800万造湘龙幼儿园　　湘龙家园因违修2

2、12套叠拼别墅，被指违规中央政策。　　长沙县政府办主任唐俊兴向媒体解释，之所以要将公务员的住宅建成别墅，“要别人过来住，当然要有一个吸引别人的地方，我想当时的领导是这么考虑的。”　　现在的湘龙家园，马路宽阔，绿树成荫，小桥流水，雕塑威严等等，甚至有长沙县的公务员感叹，“早知道湘龙家园这么好，就应该买”。　　一出售湘江家园别墅的业主告诉称，入住湘龙家园，可以充分感受到公务员的优越性，“水、电永远不会停，双保险，廉价的物业管理费别墅价格才湘龙家园只有元/m2/月”。　　另一知情者称，湘龙家园的绿化、亮化工程有数千万之巨，都由财政出资。湘龙家园的开发商对小区的绿化、亮化

3、工程进行了招标，但具体数额及出资方开发商并没有在网上公布，知情人告诉记者，湘龙家园的基本绿化、亮化资金来源于市政建设工程项目。　　长沙星沙供水工程有限公司负责湘龙家园的供水，据其负责人易美奇透露，湘龙家园的基础供水设施资金来源县政府财政，而绿化用水县财政每年拨6万元，易还称，该公司在湘龙家园的业务处于亏损状态。　　在湘龙家园的业主论坛上，一个名叫“美景园林”的装修公司在此打出了公司广告。一负责人告诉记者，他承接了湘龙家园部分业主的装修业务。据悉，湘龙家园建成后，最初绿化和亮化工程都是开发商负责处理，并对外招标，但业主如果对别墅四周不满意要改绿化就得自己掏钱。这位负

4、责人还称，他承接的业务额在十万元到四五十万元不等。　　6月中旬，长沙县人民政府官方网贴出了一则“招标编号为HNZPXS-XX-19”的招标公告，由长沙县财政出资820万元在湘龙家园建一所幼儿园湘龙幼儿园，“新建综合楼、教学楼各一栋及门楼一个，建筑面平方米，分一个标段施工。　　湘龙家园众多别墅外饰美观、漂亮，某别墅大门口竖立的双狮，取材名贵。“美景园林”装饰公司称该公司擅长作“小桥流水、亭子等”，但湘龙家园有要求改别墅四周绿化的业主，一般出手大方，甚至绿化都花了几十万元。　　有群众举报称，长沙县榔梨镇镇长蔡逸，其妻子也是公务员，但蔡逸在湘龙家园买了一套300多平米的

5、别墅湘龙家园颐游园36栋104房，其内饰按照五星级酒店装修，价值数百万元。　　这位当了榔梨镇10年镇长的蔡逸还被举报“以租代征农田，损害农民利益。”蔡逸在接受记者采访时否认了在湘龙家园购买了别墅，并称“花费数百万元装修是无稽之谈。”　　知情群众告诉记者，在湘龙家园的物业处，有蔡逸的名字登记。　　八方小区加价风波　　长沙县修建的公务员小区远比长沙市及其城区5区的公务员小区豪华，因为湘龙家园拥有巨多的叠拼别墅。　　长沙市委市政府的公务员小区是八方小区。据中国网上小区网站介绍，八方小区占地平方米，建筑面积达平方米，区内高层、小高层、多层及别墅错落有致，交相辉映，极具风情

6、，把东方民族风情和西方人文色彩，精心地结合起来，也极具古典和现代的风格。区内配置齐全，有会所、有游泳池等各种休闲运动场所，且周边生活配套完善，有银行、学校、医院、商场等，应有尽有，生活极及方便，是每个成功人士理想的选择。　　据记者调查，八方小区最初的销售价格1300元/平方米左右，XX年，长沙市直单位广大公务员掏出自己的积蓄，与八方小区开发商长房集团旗下的长沙经发房地产有限公司签订了购买八方小区住宅的合同。但八方小区建设耗时三年多仍未交房。业主之后被告之“开发商说亏了，建不起了，要加价”。在长沙市领导的干预下，八方小区每平方米加价180元。众多公务员质疑经发公司运

7、作八方小区亏损的说法。　　八方小区一公务员告诉记者，XX年河西的房价也就是1300元/平方米左右，八方小区作为公务员小区享受了众多优惠，资金也全是公务员预交，不需要打广告。此时，天心区、雨花区、芙蓉区的公务员小区在这之后动工均已入住。　　八方小区部分业主开发商不懂房地产开发，经营运筹不善，屡屡延误工期。　　除此之外，有公务员在网上发帖指责“象(建八方小区)这样上亿的工程，开始就应该实行公开招标，不应该由领导指定。如今这个损失要我们承担，道理何在?”　　对“八方小区”加价一事，业主与开发商之间的矛盾最后由市领导来解决。XX年，长沙市常务副市长严申“一定要杜绝通过司法

8、程序解决”