土地使用权转让合同(样式一)

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1、土地使用权转让合同(样式一)　　第一条　本合同当事人：　　转　让　人：　　　（以下简称甲方）　　地　　　址：　　法定代表人：　　　身份证号码：　　电　　　话：　　　传　　　真：　　受　让　人：　　　（以下简称乙方）　　地　　　址：　　法定代表人：　　　身份证号码：　　委托代理人：　　　身份证号码：　　电　　　话：　　　传　　　真：　　第二条　乙方于　　　年　　月　　日，在　　　交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币　　元（小写：￥　　万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的　　　宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本

2、合同，供共同遵守。　　第三条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。　　第四条　委托交易标的物内容：　　（一）土地使用权出让合同号：　　　地合字（　）　号（含补充合同书）；　　（二）土地用途：商住用地；　　（三）土地性质：商品房；　　（四）土地位置：　　　岗区中心城；　　（五）土地使用年期　　年，即自　　　年　　月　日起到　年　月　日止；　　（六）土地面积：　（）；　　（七）可建设总建筑面积为　（）；其中：商业建筑面积　平方米；居住　平方米；　班小学　所用地面积　平方米，建筑面积　　平方米；　班幼儿园　所，用地面积　　平方米，建筑面积　　平

3、方米；　　（八）建筑容积率：≤　；　　（九）建筑覆盖率：≤　％；　　（十）房地产证号：　　（十一）产权状态：已抵押；　　（十二）租赁状况：有租赁合约；　　（十三）债务情况：已抵押给　　　；　　（十四）瑕疵披露：　　1、抵押权人　　　同意公开拍卖转让，但必须还清　　万贷款后方可办理注销抵押登记手续；　　2、甲方与　　　园艺绿化有限公司就　　宗地　　　平方米土地签署了　　年期《租赁合同》；　　3、甲方与　　实业有限公司就　　　宗地　　平方米土地签署了　　年期《　　　号地块土地使用权租赁合同》；　　4、甲方与　　就　　　宗地　　平方米土地签署了　年期《租赁协议》。　　（十五）地上建筑物、附着物状况及

4、处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；　　（十六）其他情况见“　　地合字（　）　号”《　　市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；　　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。　　第五条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。　　第六条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥万元）整；甲方对该成交价款无异议。　　乙方同意已交付的履约保证金　　万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后　个工作日内一次付清

5、；123　　乙方另选择如下第　　种支付方式：　　（1）本合同生效之日起　　个工作日内一次性直接向甲方支付。　　（2）本合同生效之日起　　个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。　　第七条　涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担%。　　第八条　交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。　　第九条　乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍

6、卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。　　第十条　乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起　　个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。　　第十一条　在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已

7、经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。　　第十二条　自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“　　地合字（　）　号”《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与义务。　　第十三条　乙方有下列行为之一