物业服务合同(官方版本)

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1、物业服务合同(官方版本)　　物业服务合同　　甲方：　　乙方：　　为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗的原则，经协商一致，签订本合同。　　一、物业概况　　物业类型：办公楼，位置：。净用地面积：m2，总建筑面积：m2。竣工日期年月日，交付使用日期年月日。其他。　　二、服务内容与质量标准　　参照级物业服务标准（XX年，中国物业管理协会印发），乙方负责该办公楼及相关院落、车场等的服务管理。　　（一）共用部位、共用设施设备服务管理。共用部位，如门

2、厅、楼梯间、走廊通道、卫生间等上下左右前后等。配套设施设备，如自来水供水系统、污水管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备等。规划红线内属物业管理服务范围的市政公用设施，如室外上下水管道、化粪池、绿化、自行车房棚、停车场等。　　（二）卫生保洁服务管理。共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘。定期消毒，四害消杀工作到位。共用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象。下水管道通畅。垃圾清运及时。院内环境整洁。　　（三）安全防范服务管理。24小时专人值守，人员、车辆出入管理严格、适度，值班记录完备并保存至本合同解除或终止。院内车辆停放管理。　　（四）物业管理区域绿化养护。花草、树木

3、等绿化植物修剪养护及时到位。　　三、合同期限　　本合同期限为年，自年月日起至年月日止。　　四、物业服务费　　物业服务费采取包干制收费形式，最高标准（含税）是元/月。通常情况下，乙方每月上旬支取上个月的物业服务费。　　五、双方的权利义务　　（一）甲方的权利义务。　　1、甲方以业主委员会身份，维护物业使用人（办公单位、部门）的合法权益，接受他们的合理建议、意见，及时向乙方及相关公共事业部门反映，协调解决问题并适时反馈。　　2、监督、检查、考核乙方履行本合同，依据对乙方违约考核情况，适度扣减乙方的物业服务费。　　3、积极协助、支持、配合乙方开展工作。　　4、按照本合同约

4、定交纳物业服务费。　　（二）乙方的权利义务。　　1、按照本合同约定收取物业服务费。　　2、对物业使用人违反《管理规约》的行为进行劝阻、制止、报告。　　3、注重服务的及时性、有效性，按照本合同约定满足物业使用人需求。　　4、定期征求物业使用人意见、建议，有效处理他们的投诉，并及时回访。　　六、违约责任　　甲方违反本合同约定，依法承担相应的违约责任。　　乙方违反本合同约定，造成物业使用人较大经济损失，或物业使用人向物业管理行政主管部门或12345热线投诉次/月及以上的（含上述合计），甲方可适量扣减乙方的物业服务费。　　七、其他事项　　1、甲方无需为乙方支付所谓的“开办

5、费”和材料、用具等费用。　　2、甲方为乙方提供物业管理用房。　　3、合同期满，经双方协商可以续签或变更。一方打算解除本合同时，一般应至少提前天告知另一方。根据城市开发建设要求，可以随时解除本合同。解除本合同时，应当结清物业服务费。　　4、因本合同产生的争议，由东营仲裁委员会仲裁。　　5、本合同一式份，甲方份，乙方份。　　附：移交资料清单（竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料及房屋管线布线图；设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；相关专业部门验收资料；房屋及配套设施的产权清单；供水、供暖的

6、试压报告；实测面积报告；物业服务所需要的其他资料）　　甲方（公章）：乙方（公章）：　　地址：地址：　　法定代表人：法定代表人：　　委托代理人：委托代理人：　　联系电话：联系电话：　　年月日