北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区e-08、e-09地块商业金融用地项目环境影响评价报告书

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1、北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融用地项目环境影响报告书（简本）建设单位：北京通用时代房地产开发有限公司评价单位：北京欣国环环境技术发展有限公司二〇一三年十月北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融用地项目环境影响报告书简本目录1、前言12、建设项目概况23、建设项目周围环境现状33.1建设项目所在地的环境现状33.2建设项目环境影响评价范围34、建设项目环境影响及拟采取的主要措施与效果54.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况54.2评价范围内的环境保护目标分布情况74.3环境影响及污

2、染防治措施94.4环境经济损益114.5环境监测计划及环境管理制度115、公众参与135.1公众参与方式及对象135.2两次公示135.3公众意见调查统计165.4调查结果分析185.5公众参与结论196、环境影响评价结论207、联系方式214北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融用地项目环境影响报告书简本1、前言2008年5月北京市委、市政府下发《关于促进首都金融业发展的意见》（以下简称“意见”），意见中提出要把北京建设成为具有国际影响力的金融中心城市，形成“一主一副三新四后台”的金融产业布局。并正式确定丰台区丽泽金融商务区为首都新兴金融功能区。同时，丰台区

3、政府也将丽泽金融商务区列为区重点建设项目。基于丽泽金融商务区地理位置优越、交通便捷、土地价格相对低廉、市场增值空间广阔的优势，北京通用时代房地产开发有限公司积极参与丽泽金融商务区的开发建设，通过招投标方式竞标取得丽泽金融商务区E-08、E-09地块土地。并拟在此地块建设北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融用地项目(即“本项目”)。本项目规划总用地面积43807.837m2，建设用地面积25362.887m2，总建筑面积317372.5m2。项目用地性质为C2商业金融用地。用地范围东至骆驼湾东路，西至规划卫强路，南至规划凤凰嘴北路，北至规划骆驼湾南路。项目主要

4、建设两栋主塔楼、两栋副塔楼及配套裙房，E-08地块为通用集团总部办公楼。E-09地块拟出租，其中副塔楼为中国农业发展银行总部办公楼。北京通用时代房地产开发有限公司于2012年2月委托北京欣国环环境技术发展有限公司开展了“北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融用地项目”的环境影响评价工作。环境影响报告书现已编制完成，现将环境影响书简本向公众公开。4北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融用地项目环境影响报告书简本2、建设项目概况项目名称：北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融用地项目建设性质：新建建设单位：北京通用时代房

5、地产开发有限公司建设地点：本项目位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-08、E-09地块，地块东至骆驼湾东路，西至规划卫强路，南至规划凤凰嘴北路，北至规划骆驼湾南路。本项目用地性质为C2商业金融用地。本项目用地性质为C2商业金融用地。建设规模：项目规划总用地面积43807.837m2，建设用地面积25362.887m2，总建筑面积317372.5m2。项目内容：主要建设两栋主塔楼、两栋副塔楼及配套裙房，E-08地块为通用集团总部办公楼；E-09地块拟出租，其中副塔楼为中国农业发展银行总部办公楼。总投资：本项目总投资为500436万元。其中企业自筹资金约260000万元；通过贷款筹集

6、约240436万元。建设周期：工程计划于2014年1月开工建设，2017年8月竣工，总工期44个月。4北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融用地项目环境影响报告书简本3、建设项目周围环境现状3.1建设项目所在地的环境现状（1）环境空气：本项目所在地区SO2、NO2小时浓度及日均浓度均可满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。2012年3月21日PM10和TSP日均浓度分别有不同程度的超标，最大超标倍数分别为0.733和0.133。超标原因主要为受当日阴天湿度大、风速低、有雾霾等不利于污染物扩散的气候条件影响。（2）地表水：本项目周边的地

7、表水体为东侧约480m的莲花河，属于北运河水系。莲花河为人体非直接接触的娱乐用水区，执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准。莲花河及主要支流目前接纳大量未经处理的生活污水，造成水质较差。（3）地下水：西局村、水源四厂井群及万泉寺东南监测点位中总硬度、溶解性总固体及硝酸盐氮出现较小程度的超标现象，最大超标倍数分别0.367，0.139和0.129，均出现于水源四厂监测点。丰台区花乡四合庄点位各项指标均优于《地下水质量标准》（GB/T1484