特步营运中心项目策划书

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1、特步营运中心项目策划书中建七局第三建筑有限公司THETHIRDCOMPANYOFCHINASEVENTHENGINEERINGBUREAU.LTD2011年10月25特步营运中心项目策划书当代·天境项目策划书中建七局第三建筑有限公司THETHIRDCOMPANYOFCHINASEVENTHENGINEERINGBUREAU.LTD——　审批表　——项目策划书审批表工程名称特步营运中心工程地点厦门观音山施工单位中建七局第三建筑有限公司编制人项目经理时间工程施工策划目标：目标未达目标处罚措施1、质量目标厦门市优质工程除承担甲方与公司合同约定的处罚责任外，另按结算税前总价

2、的1%向公司支付质量违约金。2、工期目标580天甲方对公司的奖罚均由项目部享有和承担。3、安全目标无亡人事故，轻伤事故频率控制在0.8%以下施工期间若发生工伤事故，项目部承担其直接经济损失和工程所在地政府主管部门的经济处罚与刑事或民事责任。4、文明施工目标福建省安全文明工地除承担甲方与公司合同约定的处罚责任外，公司另处罚项目部10万元。5、CI目标中建总公司CI创优金奖按税前总价的0.5%向公司支付违约金。6、成本目标按同业主签订合同中约定的税前总造价为基数,降低成本率5.5%。按项目目标管理责任书要求执行。各相关方签字（盖章）公司工程部分公司项目经理25特步营运中

3、心项目策划书当代·天境项目策划书中建七局第三建筑有限公司THETHIRDCOMPANYOFCHINASEVENTHENGINEERINGBUREAU.LTD——　目录　——目录一工程概况1二工程目标2三项目组织策划2四项目进度计划控制4五项目技术、质量策划5六项目安全策划11七项目文明施工及CI策划13八工程竣工管理16附图一项目部组织机构图17附图二施工总平面布置图18附图三安全平面布置图19附图四施工总进度计划网络图2025特步营运中心项目策划书中建七局第三建筑有限公司THETHIRDCOMPANYOFCHINASEVENTHENGINEERINGBUREAU.

4、LTD——　正文　——特步营运中心工程项目施工策划本策划书作为特步营运中心工程《项目管理目标责任书》的附件，项目部应认真贯彻执行。一工程概况1、本工程位于厦门市观音山商务营运片区D04地块，建筑物占地面积4682.237m2,总建筑面积46168.143m2,其中地上面积：33993.725m2，地下面积为：12174.418m2。建筑物高度74.95m。地下3层，层高地下室一层为5.5m，地下室二3.8m，三层为4.0m，地上19层，底层层高4.5m，标准层高3.65m（其中二层4.15m及十九层4.35m）。地下一层为停车库、配电、设备用房，地下二层为停车库、制

5、冷机房，地下三层为停车库、生活及消防水池、人防地下室，地上一层为大堂及内部专用会议室及管理用房等，二、三层为接待休闲区和内部员工健身活动区，四层以上层为办公室、会议室等。2、工程特点：1）、高层建筑，工期紧，工序相当紧凑，施工组织、协调难度大。合理的工序搭接、高效的信息沟通、优质的组织协调能力是我司对本工程施工管理的总定义。为确保本工程的工期，在装饰装修阶段，工程外墙面将保证有外架，以满足施工需要。2）、大跨度，大构件。框架梁跨度最大为13200mm，梁最大截面为800×950mm，柱最高为12200mm，柱最大截面为800xR550。25特步营运中心项目策划书中建

6、七局第三建筑有限公司THETHIRDCOMPANYOFCHINASEVENTHENGINEERINGBUREAU.LTD——　正文　——本工程梁均为斜梁及弧形梁，外围挑板为旋转弧形板面，造型较多，施工难度大，柱子大部分为椭圆形异形柱，15层以上柱子为不等角度倾斜，模板加工及加固难度极大，模板周转次数少材料损耗严重，需采用定型钢模进行施工，为保证本工程模板支撑的稳定性、可靠性，确保砼面成型质量，本工程模板分项工程计算采用PKPM模板计算软件进行模板设计。3）、采用高强砼，柱梁节点混凝土等级相差大，钢筋密集，节点质量较难保证。本工程大量采用高强混凝土，最高混凝土强度等级

7、达C60，另外楼层梁板混凝土强度等级与柱墙相差较大，以及建筑高度高等特点，给混凝土配制、泵送、浇筑、振捣等带来相当大的难度。为保证砼配置质量，本工程砼由专业化商品砼公司配料、搅拌，采用砼车运输至施工现场，减少了噪音污染，也较好地保证了砼拌制质量。为确保结构梁柱节点施工质量，本工程砼施工，除±0.00以下结构砼采用泵送外，±0.00以上结构柱梁节点砼均采用塔吊吊运施工。节点砼振捣采用小型插入式振动棒。4）、本工程型钢混凝土组合柱共6根，从地下室施工至主体五层，由于型钢柱截面中心为十字或H型钢柱，加上钢柱与柱筋较近，给混凝土下料和振捣带来困难；另外型钢混凝土组合柱与